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　　農(nóng)業(yè)土地效能提升政策農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益

今天給各位分享農(nóng)業(yè)土地效能提升政策的知識，其中也會對農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地最新政策
• 2、中央農(nóng)村土地新政策
• 3、農(nóng)村土地政策

、探索土地管理制度改革

一是合理劃分土地管理事權(quán)農(nóng)業(yè)土地效能提升政策，在嚴(yán)格保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的前提下農(nóng)業(yè)土地效能提升政策，探索賦予試點地區(qū)更大土地配置自主權(quán)。

二是允許符合條件的地區(qū)探索城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑使用機(jī)制。

三是探索建立補(bǔ)充耕地質(zhì)量評價轉(zhuǎn)換機(jī)制農(nóng)業(yè)土地效能提升政策，在嚴(yán)格實行耕地占補(bǔ)平衡、確保占一補(bǔ)一的前提下農(nóng)業(yè)土地效能提升政策，嚴(yán)格管控補(bǔ)充耕地國家統(tǒng)籌規(guī)模農(nóng)業(yè)土地效能提升政策，嚴(yán)把補(bǔ)充耕地質(zhì)量驗收關(guān)，實現(xiàn)占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)。

四是支持開展全域土地綜合整治，優(yōu)化生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間布局，加強(qiáng)耕地數(shù)量、質(zhì)量、生態(tài)“三位一體”保護(hù)和建設(shè)。

2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式

一是鼓勵采用長期租賃、先租后讓、彈性年期供應(yīng)等方式供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地。

二是優(yōu)化工業(yè)用地出讓年期，完善彈性出讓年期制度。

三是支持產(chǎn)業(yè)用地實行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，提高配置效率。

四是支持不同產(chǎn)業(yè)用地類型合理轉(zhuǎn)換，完善土地用途變更、整合、置換等政策。

五是探索增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給。

1.農(nóng)村土地新政策一：加強(qiáng)宅基地的管控

宅基地是農(nóng)村最為重要的資源，也是農(nóng)村居民手中最重要的資產(chǎn)，但是近些年宅基地的使用存在非常多問題，特別是一戶多宅、宅基地面積超標(biāo)等現(xiàn)象非常嚴(yán)重，隨著《土地管理法》出臺，國家明確提出嚴(yán)格遵循“一戶一宅”，嚴(yán)禁宅基地面積超標(biāo)，加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地申請審批的管控等，來加強(qiáng)宅基地的管控。

2.農(nóng)村土地新政策二：閑置宅基地清理

在宅基地確權(quán)登記過程中，國家就開始對違規(guī)一戶多宅等問題進(jìn)行清理整治,，國家還將會繼續(xù)深入開展閑置宅基地的清理整治,對閑置、房屋倒塌超過兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地進(jìn)行清理整治，提高農(nóng)村宅基地使用效率。

3.農(nóng)村土地新政策三:宅基地付費(fèi)使用

隨著“三塊地”改革工作的開展，國家- -直在探索宅基地付費(fèi)使用改革,如今這-項改革政策已經(jīng)逐步擴(kuò)大了改革試點范圍，未來宅基地使用也將會迎來付費(fèi)使用時代，所謂付費(fèi)使用主要是針對擁有一-戶多宅以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民,將通過付費(fèi)來保障農(nóng)村宅基地公平性,減少- -戶多宅、超占多占宅基地等問題，提高農(nóng)村宅基地使用效率。

4.農(nóng)村土地新政策四:耕地非農(nóng)化、非糧化

在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農(nóng)化概念,從2020年開始，為了保障國家糧食安全,國家提出了"耕地非糧化" 。耕地非農(nóng)化主要是指，嚴(yán)禁利用耕地參與到非農(nóng)業(yè)發(fā)展建設(shè)之中,而耕地非糧食針對的主要是糧食主產(chǎn)區(qū),嚴(yán)禁在耕地種植非糧食經(jīng)濟(jì)作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農(nóng)化、非糧化的相關(guān)單位和個人也將會遭到國家的處罰。

5.農(nóng)村土地新政策五:嚴(yán)查亂占耕地建房

在《土地管理法》中，國家明確規(guī)定非農(nóng)建設(shè)必須要節(jié)約使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地;禁止擅自占用耕地建房，而農(nóng)村居民占用耕地建房必須要先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)審批手續(xù),如果不滿足以上條件，則屬于違規(guī)違法占用耕地建房。對這類問題，國家明確出將會加大力度嚴(yán)查農(nóng)村亂占耕地建房等問題，加強(qiáng)對農(nóng)村耕地的保護(hù)，對于違規(guī)違法占用耕地建房的責(zé)任人將會予以處罰。

6.農(nóng)村土地新政策六:保障婦女土地權(quán)益

在土地確權(quán)登記過程中，將農(nóng)村婦女作為共有人進(jìn)行土地確權(quán)登記改革,做到讓農(nóng)村女“證上有名、名下有權(quán)”,從而額保障農(nóng)村婦女的基本土地權(quán)益。其次國家也在逐步完善法律法規(guī)來加強(qiáng)對農(nóng)村婦女土地權(quán)益的保護(hù)，部分省市都出臺了《婦女保障條例》，讓農(nóng)村婦女能夠享受到平等的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、集體收益分配權(quán)等，從根本上保護(hù)農(nóng)村婦女的土地權(quán)益。

農(nóng)村土地的政策是對農(nóng)村的土地的一種規(guī)劃，對農(nóng)村土地的保護(hù)更加嚴(yán)謹(jǐn)，包括嚴(yán)查亂占耕地的建房，保護(hù)農(nóng)村的根底，加大對農(nóng)村土地非糧化還有非農(nóng)化的行為的處罰，整治相關(guān)的問題。

農(nóng)村土地政策2022的新規(guī)定如下：

1、建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場；

2、在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價；

3、縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；

4、擴(kuò)大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥；

5、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)的規(guī)定如下：

1、鼓勵創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式。鼓勵承包農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓及入股等方式流轉(zhuǎn)承包地。鼓勵有條件的地方制定扶持政策，引導(dǎo)農(nóng)戶長期流轉(zhuǎn)承包地并促進(jìn)其轉(zhuǎn)移就業(yè)。鼓勵農(nóng)民在自愿前提下采取互換并地方式解決承包地細(xì)碎化問題。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先權(quán)。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，原則上應(yīng)在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行，且需經(jīng)發(fā)包方同意。以其他形式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法報發(fā)包方備案。抓緊研究探索集體所有權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)在土地流轉(zhuǎn)中的相互權(quán)利關(guān)系和具體實現(xiàn)形式。按照全國統(tǒng)一安排，穩(wěn)步推進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保試點，研究制定統(tǒng)一規(guī)范的實施辦法，探索建立抵押資產(chǎn)處置機(jī)制；

2、嚴(yán)格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民家庭，土地是否流轉(zhuǎn)、價格如何確定、形式如何選擇，應(yīng)由承包農(nóng)戶自主決定，流轉(zhuǎn)收益應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。流轉(zhuǎn)期限應(yīng)由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定。沒有農(nóng)戶的書面委托，農(nóng)村基層組織無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包地，更不能以少數(shù)服從多數(shù)的名義，將整村整組農(nóng)戶承包地集中對外招商經(jīng)營。防止少數(shù)基層干部私相授受，謀取私利。嚴(yán)禁通過定任務(wù)、下指標(biāo)或?qū)⒘鬓D(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)比例納入績效考核等方式推動土地流轉(zhuǎn)；

3、加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)。有關(guān)部門要研究制定流轉(zhuǎn)市場運(yùn)行規(guī)范，加快發(fā)展多種形式的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場。依托農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺，完善縣鄉(xiāng)村三級服務(wù)和管理網(wǎng)絡(luò)，建立土地流轉(zhuǎn)監(jiān)測制度，為流轉(zhuǎn)雙方提供信息發(fā)布、政策咨詢等服務(wù)。土地流轉(zhuǎn)服務(wù)主體可以開展信息溝通、委托流轉(zhuǎn)等服務(wù)，但禁止層層轉(zhuǎn)包從中牟利。土地流轉(zhuǎn)給非本村集體成員或村集體受農(nóng)戶委托統(tǒng)一組織流轉(zhuǎn)并利用集體資金改良土壤、提高地力的，可向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的流入方收取基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)和土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)，用于農(nóng)田基本建設(shè)或其他公益性支出。引導(dǎo)承包農(nóng)戶與流入方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，并使用統(tǒng)一的省級合同示范文本。依法保護(hù)流入方的土地經(jīng)營權(quán)益，流轉(zhuǎn)合同到期后流入方可在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁體系建設(shè)，健全糾紛調(diào)處機(jī)制，妥善化解土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)糾紛。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條

永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

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