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　　西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策解讀 西藏耕地分布圖

今天給各位分享西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策解讀的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)西藏耕地分布圖進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有哪些政策？
• 2、西藏土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；?jīng)營(yíng)的必要性
• 3、土地流轉(zhuǎn)有哪些管理政策
• 4、土地流轉(zhuǎn)政策解析是什么？農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)對(duì)農(nóng)民有哪些好處？

如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策解讀？農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化、標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)發(fā)揮著重要作用，但目前還存在一些問(wèn)題，如流轉(zhuǎn)秩序較混亂，農(nóng)戶之間無(wú)序自發(fā)流轉(zhuǎn)現(xiàn)象突出西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策解讀；流轉(zhuǎn)行為欠規(guī)范，多數(shù)流轉(zhuǎn)都沒(méi)有建立穩(wěn)定西藏農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)政策解讀的流轉(zhuǎn)關(guān)系；流轉(zhuǎn)機(jī)制不健全，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)補(bǔ)償制度和土地投資補(bǔ)償制度尚未建立。

那么，如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序？為此，建議加強(qiáng)法制建設(shè)，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)。

一、加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)雙方的管理，積極引導(dǎo)農(nóng)民簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)權(quán)利作出明確規(guī)定；

二、嚴(yán)格執(zhí)行土地承包法律法規(guī)，做到土地承包地塊、面積、合同、證書(shū)“四到戶”；

三、規(guī)范基層組織參與土地流轉(zhuǎn)的行為，不得阻撓農(nóng)民自愿合理流轉(zhuǎn)土地；

推薦閱讀：【農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的程序】

四、建立風(fēng)險(xiǎn)保證金制度，建議由政府、業(yè)主、農(nóng)民按一定出資比例建立土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)基金，防范流轉(zhuǎn)雙方單方面毀約給對(duì)方造成損失；

五、盡快出臺(tái)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理實(shí)施細(xì)則，對(duì)土地流轉(zhuǎn)的合同規(guī)范、風(fēng)險(xiǎn)防范和政策保障作出具體規(guī)定，建立健全規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制。

如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序？關(guān)鍵是加強(qiáng)法制建設(shè)。

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保障雙方合法權(quán)益。

通過(guò)規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展生產(chǎn)力，有效地保障了流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)了土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)和農(nóng)牧業(yè)發(fā)展，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)效益。

土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是農(nóng)村擁有土地持有權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，保留持有權(quán)、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

土地流轉(zhuǎn)對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是陌生的，其實(shí)就是農(nóng)民將自己使用和經(jīng)營(yíng)該土地的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他符合購(gòu)買條件的農(nóng)戶，當(dāng)然，除了轉(zhuǎn)讓之外，農(nóng)戶也可以選擇轉(zhuǎn)包或者入股等方式出讓，最終的目的都是為了讓發(fā)展農(nóng)業(yè)的規(guī)模。那么，土地流轉(zhuǎn)有哪些管理政策？?下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

1、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，在土地流轉(zhuǎn)的過(guò)程中，必須建立在平等、自愿的條件下，在不損害他人利益以及改變土地性質(zhì)的同時(shí)進(jìn)行正規(guī)的流轉(zhuǎn)程序，注意整個(gè)流轉(zhuǎn)的過(guò)程都應(yīng)該有縣級(jí)以上人民政府監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。

2、土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)濟(jì)收益歸只有土地使用權(quán)的一方所有，任何組織或者個(gè)人都沒(méi)有私自占有、扣繳的權(quán)利，如果是承包方自愿委托中介進(jìn)行流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)該由承包方來(lái)出具相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)，并簽字蓋章。

3、土地流轉(zhuǎn)的方式有很多種，可以是轉(zhuǎn)包、互換或者轉(zhuǎn)讓，但無(wú)論是哪一種，都要注意土地流轉(zhuǎn)后，承包方與發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)以及各自可以享有的權(quán)利都是不變的，只是在辦理變更手續(xù)后，將權(quán)利和義務(wù)對(duì)換而已。

4、經(jīng)雙方友好協(xié)商之后，應(yīng)該在協(xié)商的基礎(chǔ)上制定土地流轉(zhuǎn)合同，并由雙方簽字蓋章，注意此合同要一式四份，其中甲乙雙方各持一份，發(fā)包方的政府部門(mén)以及管理部門(mén)各持一份。若是承包方委托中介機(jī)構(gòu)，委托人需要出具書(shū)面委托證明。

5、土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，發(fā)包方對(duì)承包方有任何要求都應(yīng)該及時(shí)向管理部門(mén)備案，再由管理部門(mén)轉(zhuǎn)達(dá)，在雙方都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下簽訂流轉(zhuǎn)合同，管理部門(mén)將土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)情況登記在冊(cè)后，雙方才能辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)。

6、本辦法對(duì)那些通過(guò)招標(biāo)或者拍賣等形式獲得農(nóng)村土地的承包方，只要是依法取得使用權(quán)或者經(jīng)營(yíng)權(quán)，都可以通過(guò)出讓、抵押、出租或者入股的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于土地流轉(zhuǎn)管理政策就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

1..農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。盡管農(nóng)民有很大的自主權(quán)，但由于缺乏規(guī)模，他們的生產(chǎn)效率很難提高。自土地流轉(zhuǎn)政策實(shí)施以來(lái)，農(nóng)民可以將土地轉(zhuǎn)讓給企業(yè)，然后為企業(yè)工作。

2.解決無(wú)地荒廢問(wèn)題，整合閑置土地資源，實(shí)現(xiàn)土地規(guī)?；s經(jīng)營(yíng)，提高土地資源利用率。第三，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移有利于部分農(nóng)村勞動(dòng)力從土地上分離出來(lái)從事其他產(chǎn)業(yè)，解決農(nóng)村勞動(dòng)力閑置就業(yè)問(wèn)題，促進(jìn)城鎮(zhèn)化向城市轉(zhuǎn)移。四是推進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，吸引更多多元化資本進(jìn)入農(nóng)村，根據(jù)市場(chǎng)需求合理進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，有利于改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)造條件。

3.這將有助于提高和穩(wěn)定農(nóng)民收入。一個(gè)是土地出讓收入，另一個(gè)是為企業(yè)打工收入，這兩個(gè)收入加起來(lái)，一定要比過(guò)去自己創(chuàng)業(yè)時(shí)高，否則農(nóng)民就不會(huì)把土地出讓出去。此外，這種收入基本上是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)定的。有利于提高生產(chǎn)效率。農(nóng)民通過(guò)土地流轉(zhuǎn)增加了收入，表明土地收入增加了。因?yàn)?，企業(yè)進(jìn)行集約經(jīng)營(yíng)、科學(xué)管理，可以充分挖掘土地潛力。目前，我國(guó)農(nóng)村宅基地浪費(fèi)嚴(yán)重，實(shí)行“一戶一宅”政策。

4.我國(guó)將對(duì)多余的宅基地面積進(jìn)入有償使用階段，即國(guó)家不會(huì)強(qiáng)行收回多余的宅基地，而是可以通過(guò)“征稅”方式征稅。此外，政府鼓勵(lì)農(nóng)民有償退出宅基地，這不僅可以重新開(kāi)發(fā)宅基地，充分發(fā)揮土地的作用，還可以為那些想在城市生活的農(nóng)民提供良好的安置補(bǔ)貼。但是，任何單位和個(gè)人都不能強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地。

5.有利于推進(jìn)城鎮(zhèn)化。在我國(guó)城市化建設(shè)過(guò)程中，越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工。在農(nóng)忙季節(jié)，他們中相當(dāng)多的人不得不離開(kāi)城市的工作回家在土地上工作。家里的土地種植得不好，城里的工作也耽擱了。土地流轉(zhuǎn)可以消除這些人的擔(dān)憂。

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