國家貼息貸款政策農業(yè)農業(yè)貼息貸款的利息是多少
國家貼息貸款政策農業(yè)農業(yè)貼息貸款的利息是多少

本篇文章給大家談談國家貼息貸款政策農業(yè),以及農業(yè)貼息貸款的利息是多少對應的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、國家對農業(yè)有什么政策扶持
- 2、農村養(yǎng)殖貸款國家有扶持政策嗎
- 3、國家對農業(yè)合作社有什么補貼政策
- 4、2017年的無息貸款政策
- 5、2022年國家貼息貸款政策解讀
- 6、中國人民銀行、中國農業(yè)銀行扶持貧困地區(qū)專項貼息貸款管理暫行辦法
鼓勵與金融機構合作,大力扶持中小型農業(yè)經(jīng)營主體等。
適應市場經(jīng)濟發(fā)展和財政專項轉移支付資金管理改革要求,采取有效措施,進一步加大財政貼息扶持力度,逐步減少對涉農企業(yè)的直接補助;鼓勵與金融機構合作,大力扶持中小型農業(yè)經(jīng)營主體,促進發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營。
堅持先確定范圍、后據(jù)實結算的貸款貼息項目管理方式,建立擬貸款貼息項目單位名錄;對列入名錄且符合條件的項目單位實際發(fā)生并已經(jīng)支付利息的貸款進行貼息,貼息周期為2018年1月1日至2018年12月31日,貼息資金在2019年結算,項目明確為2019年度貼息項目。
擴展資料:
國家扶持農業(yè)發(fā)展的相關要求規(guī)定:
1、要保持扶持農業(yè)優(yōu)勢特色產業(yè)規(guī)劃的嚴肅性,對于規(guī)劃確定的優(yōu)勢特色產業(yè)進行集中扶持、連續(xù)扶持,著力打造區(qū)域優(yōu)勢主導產業(yè),形成規(guī)模優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢,區(qū)域優(yōu)勢。
2、堅持把“做大做強優(yōu)勢特色產業(yè)”作為扶持重點,堅持實施農業(yè)綜合開發(fā)扶持農業(yè)優(yōu)勢特色產業(yè)規(guī)劃,加快培育新型農業(yè)經(jīng)營主體,著力打造農業(yè)優(yōu)勢特色產業(yè)集群。
3、積極發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營,推動農村一二三產業(yè)融合發(fā)展,為優(yōu)化產品產業(yè)結構、推進農業(yè)提質增效、促進農民持續(xù)增收發(fā)揮重要作用。
參考資料來源:財政部-關于做好2018年農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化發(fā)展項目申報工作的通知
農村養(yǎng)殖貸款國家有扶持政策嗎
建設生豬養(yǎng)殖基地,需要大量土地和木材。黔江區(qū) *** 對規(guī)模養(yǎng)殖無公害生豬圈舍建設所需的土地和木材,將按照各街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)的統(tǒng)一規(guī)劃和要求,執(zhí)行農業(yè)用地和農民自用材政策,給養(yǎng)殖戶在土地和木材使用上更多的自由空間。
養(yǎng)母豬60頭獎補4萬元
如果你能建一個二級擴繁場,飼養(yǎng)母豬60頭以上, *** 給每個場有4萬元的一次性獎補政策。據(jù)悉,全區(qū)將支援發(fā)展60個二級擴繁場。
養(yǎng)豬貸款 *** 補貼利息
規(guī)?;l(fā)展無公害生豬養(yǎng)殖缺資金, *** 可以給予貸款支援。對達到建設標準的二級擴繁場,每個場可以貸款30萬元,由區(qū)財政負責5‰貼息2年。飼養(yǎng)二雜母豬5頭以上、年出欄商品豬100頭以上的大戶,可以貸款3萬元,由區(qū)財政負責5‰貼息1年。對年出欄1000頭以上的規(guī)模養(yǎng)殖場,每個場可以貸款30萬元,由區(qū)財政負責5‰貼息1年。
農村養(yǎng)殖業(yè)扶持政策
國家扶持農業(yè)發(fā)展的有關政策
一是加大對農業(yè)的基礎設施和科技服務方面的投入,降低農民的經(jīng)營成本。
二是進一步加大對農業(yè)的各項直接補貼。種糧補貼、良種補貼、農機購置補貼和農資綜合補貼這四項補貼今年預計將增加到1200億元左右,我省農機購置補貼資金為3.2億元。
三是提高 *** 對糧食最低收購價格的水平。每斤稻谷的最低收購價格比上年提高了0.13元,早稻達到90元/百斤,中晚稻92元/百斤。
四是增加 *** 的儲備。減少市場的流通量,使供求達到平衡,從而使價格處于合理的水平。同時鼓勵商業(yè)、企業(yè)、加工企業(yè)增加商業(yè)性的儲備。
五是合理調控進出口,保證國內糧食的供求平衡。
六是大幅度提高了 *** 土地出讓收益、耕地占用稅新增收入用于農業(yè)的比例,耕地占用稅稅率提高后新增收入全部用于農業(yè),土地出讓收入重點支援農業(yè)土地開發(fā)和農村基礎設施建設。
七是落實和保障農民的土地權益。對集體所有土地的所有權進一步界定清楚,并且保障其權益;對承包地地塊的確權、登記和頒證。進一步規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉,土地流轉不得改變土地集體所有性質,不得改變土地用途,不得損害農民土地承包權益。堅持依法自愿有償原則,尊重農民的土地流轉主體地位,任何組織和個人不得強迫流轉。
八是加大力度解決農民工就業(yè)問題。支援企業(yè)多留用農民工,城鄉(xiāng)基礎設施建設和新增公益性就業(yè)崗位要盡量多使用農民工,開展農民工技能培訓,支援返鄉(xiāng)農民工創(chuàng)業(yè)。
九是繼續(xù)落實生豬良種補貼和能繁母豬補貼政策,擴大生豬調出大縣獎勵政策實施范圍。繼續(xù)落實奶牛良種補貼、優(yōu)質后備奶牛飼養(yǎng)補貼等政策,實施奶牛生產大縣財政獎勵政策,著力扶持企業(yè)建設標準化奶站,確保奶源質量。
小型農村養(yǎng)殖有扶持政策嗎?
如果你成規(guī)模地養(yǎng)殖無公害生豬, *** 會給你很多支援。
建設生豬養(yǎng)殖基地,需要大量土地和木材。
國家養(yǎng)殖扶持政策
農業(yè)部對水產養(yǎng)殖戶的扶持政策有:
1.漁用柴油漲價補貼。漁業(yè)柴油補貼政策是黨中央、國務院出臺的一項重要的強漁惠漁政策,是漁業(yè)歷史上獲得的資金規(guī)模最大、受益范圍最廣、對漁民最直接的中央財政補助,是中央“三農”政策在漁業(yè)的具體體現(xiàn)。2006年~2012年,中央財政共下達漁業(yè)柴油補貼資金728.78億元,占全部補貼資金的81.66%,在幾個補貼行業(yè)中資金量位居首位。但需要說明的是,在淡水漁業(yè)中,只有淡水捕撈漁船可以享受到這一政策,一般的淡水養(yǎng)殖業(yè)很少能享受該政策。
2.漁業(yè)資源保護和轉產轉業(yè)財政專案。大宗淡水魚涉及此專案的為其中的水生生物增殖放流。該專案以省及計劃單列市為單位安排資金,對水生生物資源衰退嚴重或生態(tài)荒漠化嚴重水域,以及放流技術成熟、苗種供應充足、增殖效果明顯、漁民受益面大的品種,在增殖放流資金安排上給予重點支援。
3.漁業(yè)互助保險保費補貼?!笆蟆币詠?,在中央出臺一系列推動農業(yè)政策保險發(fā)展的指導意見的背景下,漁業(yè)保險的探索步伐不斷加快。2008年5月,農業(yè)部正式啟動漁業(yè)互助保險中央財政保費補貼試點工作。試點險種確定為漁船全損互助保險和漁民人身平安互助保險,中央財政分別補貼保費的25%,漁民人身平安互助保險最高補貼保險金額每人20萬元。漁船全損互助保險試點區(qū)域為遼寧省、山東省、江蘇省、福建省、廣東省、海南省部分重點漁區(qū)。漁民人身平安互助保險試點區(qū)域為浙江省岱山縣。2009年8月,扛蘇省正式啟動漁業(yè)政策性保險,為有效控制經(jīng)營風險,確保漁業(yè)政策性保險試點工作達到預期目標,該省探索出了一種新型保險組織模式——省財政對參加漁業(yè)保險試點的投保漁民給予投保保費25%的補貼的基礎上,將漁業(yè)互助保險年度保費“打包”再保險,即漁業(yè)互助保險巨災超賠再保險。
4.發(fā)展水產養(yǎng)殖業(yè)補貼。
(1)水產養(yǎng)殖機械補貼。2008年,農業(yè)部和財政部預撥下達2008年農機購置補貼款40億元。與2007年相比,補貼資金規(guī)模擴大的同時,擴大了農機具購置補貼種類。其中,增氧機、投餌機和清淤機3類水產養(yǎng)殖機械首次納入補貼目錄。
(2)水產良種補貼。水產良種補貼的起步是2006年的《水產養(yǎng)殖業(yè)增長方式行動實施方案》中提出要“開展國家級水產原良種場執(zhí)行機制調研,探討水產良種補貼方法”。2007年農業(yè)部水產健康養(yǎng)殖及水產良種補貼政策調研組奔赴各地進行調研取證,一些地方的水產良種補貼已經(jīng)啟動,但大多數(shù)涉及的是經(jīng)濟價值較高的淡水魚類。
(3)養(yǎng)殖基地補貼。山東省深入推進養(yǎng)殖池塘標準化建設工程,計劃用5年~8年時間,整理改造老舊魚塘350萬畝,新開發(fā)魚塘150萬畝,形成500萬畝現(xiàn)代漁業(yè)生產基地。僅2007年、2008年兩年省級財政投入就達3000余萬元,改造池塘12萬畝,新開發(fā)池塘2萬畝。
5.漁業(yè)貸款貼息。水產養(yǎng)殖業(yè)貸款貼息目前只在區(qū)域性地區(qū)自行開展,主要對災害造成的再生產能力下降、對符合地方發(fā)展要求的企業(yè)技改、新產品開發(fā)、固定資產投資等給予貸款貼息。(1)漁業(yè)救災復產貸款貼息。2008年2月,廣東省江門市財政安排200萬元貸款貼息補助專項資金,按受災經(jīng)濟損失比例分配給各市、區(qū),各市、區(qū) *** 按不少于1∶1的比例配套專項資金,支援轄區(qū)內因2008年初寒冷天氣造成嚴重損失的水產養(yǎng)殖戶(場)救災復產。貸款期限由農信社和受災水產養(yǎng)殖尸根據(jù)需要和實際生產周期自行確定,貼息貸款補助期限為1年。當受災水產養(yǎng)殖尸貼息總額小于或等于兩級 *** 安排的貼息資金總額時,實行全額貼息;當受災水產養(yǎng)殖戶貼息總額大于兩級 *** 安排的貼息資金總額時,則按比例實行部分貼息。2008年10月,廣東省陽江市出臺了漁業(yè)復產貼息貸款工作方案,支援遭受臺風“黑格比”重創(chuàng)的漁業(yè)救災復產。市本級財政安排補助專項資金1500萬元,專項用于轄區(qū)內受災戶,尤其是“全倒戶”、養(yǎng)殖受災(損失10萬元以上)大戶和大船(60匹馬力以上)船主的恢復生產性貸款,符合條件的,由市、縣(市、區(qū))財政按7∶3的比例給予1年期貸款貼息。2009年7月,福建省清流縣向受特大洪災影響的養(yǎng)魚戶發(fā)放貼息貸款。由“清流溪魚”發(fā)展協(xié)會擔保,依托清流農行“惠農卡”,采取3戶~4戶聯(lián)貸方式,由縣財政支付利息,給予每產受災養(yǎng)魚專業(yè)戶5萬元的3年授信貸款。
漁業(yè)企業(yè)技改、新產品開發(fā)貸款貼息,養(yǎng)殖業(yè)貸款貼息,水產龍頭企業(yè)貸款貼息等。2009年,福建省根據(jù)相關規(guī)定,認定77家企業(yè)為省2009年~2010年度水產產業(yè)化龍頭企業(yè)。這些企業(yè)將在兩年內享受到10萬元的貸款貼息補貼。湖北省洪湖市從2009年起,對符合該市水產品加工業(yè)發(fā)展方向的重點投資專案實行財政貸款貼息和有償扶持相結合,首次固定資產投資超過2000萬元,屬于貸款建設的專案,實行全額貸款貼息,貼息期1年~3年。2006年,海南省??谑谐雠_《??谑斜炯壺斦мr貸款貼息資金管理暫行辦法》,對區(qū)域內從事水產品培育、生產、加工和流通等專案的個人、企業(yè)及其他組織提供財政支農貸款貼息資金。養(yǎng)殖面積達10畝以上的水產養(yǎng)殖專業(yè)尸可獲得不超過50萬元的財政支農貸款年貼息資金,養(yǎng)殖面積達50畝以上的企業(yè)及其他組織可獲得的財政支農貸款年貼息資金不超過100萬元,貼息期限為1年~3年。
6.稅收優(yōu)惠。為支援引進和推廣良種,加強物種資源保護,發(fā)展優(yōu)質、高產、高效漁業(yè),我國在“十一五”期間對用于培育、養(yǎng)殖以及科學研究與實驗的進口魚種(苗)免征進口環(huán)節(jié)增值稅。為降低2008年南方低溫雨雪冰凍災害給水產養(yǎng)殖業(yè)造成的重大損失,2008年度增加“其他魚苗及其卵”免稅計劃4000萬尾(粒)。
現(xiàn)在國家對農村養(yǎng)殖有什么扶持政策
關于
,現(xiàn)在各地都出臺了一些優(yōu)惠政策,雖然略有不同,但大致都在這幾個方面: (1)減免工商行政性收費,
憑當?shù)貏趧硬块T發(fā)放的下崗證明進入各類集貿市場
的,第1年免收、第2年減半征收工商管理費。 (2)對具有脫困條件的特困
從事小養(yǎng)殖、小種植、庭院經(jīng)濟、小門店經(jīng)營等活動的,工會要通過
形式扶持其再就業(yè)。 (3)辦理
,可享受以下優(yōu)惠政策:免交
注冊登記費(包括開業(yè)登記、
、補換營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)執(zhí)照副本);免交
管理費、集貿市場管理費、
鑒證費、經(jīng)濟
工本費。 (4)國家稅務部門在政策范圍內給予
費。(5)具體政策規(guī)定你可以咨詢當?shù)赜嘘P部門。如果您還有更多疑問沒有解決.建議去 進行了解,也可以線上評估和申請貸款。這是正規(guī)機構,在成功放貸之前是不收取任何費用的;您的1筆貸款對接多家銀行,可以幫你提高貸/款成功率,減少您的貸款成本
養(yǎng)殖業(yè)扶持政策養(yǎng)蘑菇國家有補貼嗎?
這要看各個地方的補貼標準了。兄弟,建議您先看一下省內的檔案,再判斷
水蛭養(yǎng)殖國家有沒有扶持政策
一般國家沒有專門對水蛭養(yǎng)殖的政策;
你可以與本地鎮(zhèn)或區(qū)里面談,水蛭養(yǎng)殖,創(chuàng)新型農業(yè)養(yǎng)殖類用土地,會有一些扶持,減免的優(yōu)惠。
3.你也可以到 中國水蛭網(wǎng) 上面看一看,全是養(yǎng)殖水蛭,你可以跟他們交流一下。很多水蛭養(yǎng)殖基地::shuizhi360http://www.guabaoshu.cn/post/news/qiyexinwen/
國家對農村養(yǎng)殖有扶持政策沒?比如貸款,有的話額度是多少呢?
農行又惠農貸款,最多貸款五萬元
國家對農村特種養(yǎng)殖有扶持政策嗎?農村特種養(yǎng)殖怎么才能申請 *** 扶持金那?
(1)減免工商行政性收費,憑當?shù)貏趧硬块T發(fā)放的下崗證明進入各類集貿市場的,第1年免收、第2年減半征收工商管理費。
(2)對具有脫困條件的特困從事小養(yǎng)殖、小種植、庭院經(jīng)濟、小門店經(jīng)營等活動的,工會要通過形式扶持其再就業(yè)。
(3)辦理,可享受以下優(yōu)惠政策:免交注冊登記費(包括開業(yè)登記、、補換營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)執(zhí)照副本);免交管理費、集貿市場管理費、鑒證費、經(jīng)濟工本費。
(4)國家稅務部門在政策范圍內給予費。
(5)具體政策規(guī)定可以咨詢當?shù)赜嘘P部門。
一般情況下的申報通常采用順序申報的方式進行:第一步, *** 釋出 *** 扶持資金專項指南;第二步,企事業(yè)單位根據(jù)指南要求提交專案可行性分析報告及其他相關材料;第三步, *** 主管部門進行材料的形式審查,即看材料準備的是否是按照要求進行,如否可能會被打回;第四步, *** 主管部門組織相關行業(yè)專家(包括技術方面及財務方面)對通過形式審查的專案進行初評;第五步,通過初評的專案,需要企業(yè)專案負責人及相關人員在規(guī)定的時間及地點進行答辯;第六步,根據(jù)打分狀況將企業(yè)申報的專案進行劃檔,決定支援、不支援以及支援金額數(shù)量;第七步, *** 部門公布專案評審結果,與企業(yè)單位簽訂專案協(xié)議及任務書,下發(fā)資金;第八步,企業(yè)事業(yè)單位按照要求完成預定任務目標,進行專案驗收。
國家對生豬養(yǎng)殖有沒扶持政策
有,但必須達到一定的養(yǎng)殖規(guī)模,然后直接以資金補貼。另外在政策上也有相應的傾斜措施。
一、優(yōu)惠政策
合作社可以享受的土地流轉補貼、稅收減免、用水用電優(yōu)惠等優(yōu)惠政策。
土地流轉優(yōu)惠:全國很多地區(qū)對合作社土地流轉有補貼,比如浙江新昌縣對流轉土地種植水稻20畝(蔬菜30畝、其他50畝)以上給予經(jīng)營業(yè)主和流出戶一次性獎勵每畝150元。
稅收優(yōu)惠:一般納稅人從農民專業(yè)合作社購進的免稅農業(yè)產品,可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額。農民專業(yè)合作社銷售本社成員生產的農業(yè)產品,免征增值稅;合作社向本社成員銷售的農膜、種子、種苗、化肥、農藥、農機,免征增值稅等。
用電用水優(yōu)惠:規(guī)?;i、蔬菜等生產的用水、用電與農業(yè)同價;電力部門對糧食烘干機械用電按農業(yè)生產用電價格從低執(zhí)行的政策。
二、補貼類政策
國家給予農業(yè)企業(yè)或合作社貸款補貼、購機補貼、種糧補貼及農資綜合補貼等,從2003年開始,主要的農業(yè)補貼有:
種糧直補、農資綜合補貼、生豬標準化規(guī)模養(yǎng)殖場(小區(qū))建設、農業(yè)保險補貼、糧食最低收購政策、退耕還林補貼、草原生態(tài)保護補助等等。
三、專項扶持
國家為扶持某些產業(yè)拿出專項資金,扶持資金力度大,覆蓋范圍相對較小,需要在項目通知后申報爭取。我國專項扶持比較多,比如:
1、農業(yè)綜合開發(fā)貸款貼息項目,要求單筆貸款不低于100萬,不高于6000萬。
2、農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經(jīng)營項目、土地治理項目,扶持資金80-160萬。
3、規(guī)?;B(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)、集中供氣等沼氣工程項目,扶持資金20-80萬。
4、“菜籃子”產品生產扶持項目,扶持資金100萬左右。
農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經(jīng)營項目財政補助項目、龍頭企業(yè)帶動產業(yè)發(fā)展和“一縣一特”產業(yè)發(fā)展試點項目,扶持資金龍頭企業(yè)100-300萬,合作社50-150萬。
拓展知識:
農民專業(yè)合作社是以農村家庭承包經(jīng)營為基礎,通過提供農產品的銷售、加工、運輸、貯藏以及與農業(yè)生產經(jīng)營有關的技術、信息等服務來實現(xiàn)成員互助目的的組織,從成立開始就具有經(jīng)濟互助性。擁有一定組織架構,成員享有一定權利,同時負有一定責任。
我國在《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》的第一章總則第二條對農民專業(yè)合作社進行了簡要的定義,
包括兩個方面的內容:一方面,從概念上規(guī)定合作社的定義,即“農民專業(yè)合作社是在農村家庭承包經(jīng)營基礎上,同類農產品的生產經(jīng)營者或者同類農業(yè)生產經(jīng)營服務的提供者、利用者,自愿聯(lián)合、民主管理的互助性經(jīng)濟組織”。
另一方面,從服務對象上規(guī)定了合作社的定義,即“農民專業(yè)合作社以其成員為主要服務對象,提供農業(yè)生產資料的購買,農產品的銷售、加工、運輸、貯藏以及與農業(yè)生產經(jīng)營有關的技術、信息等服務”。
是在農村家庭承包經(jīng)營基礎上,同類農產品的生產經(jīng)營者或者同類農業(yè)生產經(jīng)營服務的提供者、利用者,自愿聯(lián)合、民主管理的互助性經(jīng)濟組織。
農民專業(yè)合作社以其成員為主要服務對象,提供農業(yè)生產資料的購買,農產品的銷售、加工、運輸、貯藏以及與農業(yè)生產經(jīng)營有關的技術、信息直至網(wǎng)上交易等服務。
農業(yè)合作社百度百科
2017年無息貸款政策具體如下:
一、2017年,尤其是現(xiàn)在,在農村能夠辦理財政貼息貸款的條件要求如下:
1、貸款對象:
(1)農業(yè)產業(yè)化企業(yè)和新型農業(yè)經(jīng)營主體及其他帶動貧困戶脫貧的相關企業(yè);
(2)創(chuàng)業(yè)增收的建檔立卡貧困戶。
2、申報種植、養(yǎng)殖或從事經(jīng)營加工等致富項目;
3、有還款能力;
4、貧困戶一年最多可貸5萬元。
二、扶持原則
按照政府主導、金融支持、風險保障、發(fā)展產業(yè),推動就業(yè)和創(chuàng)業(yè),實現(xiàn)貧困戶增收脫貧的目標要求,用好金融扶貧優(yōu)惠政策,助力扶貧工作的開展。
三、貸款流程
1、政府、銀行、保險公司三家簽訂協(xié)議。經(jīng)縣人民政府同銀行、保險公司簽訂協(xié)議,風險共擔??h扶貧辦在簽約銀行設立保證金賬戶,縣財政撥付資金到各保證金賬戶。
2、借款人申請。借款人提出貸款申請,由村’“兩委”干部、駐村工作隊員(非貧困村為包村干部)先期調查,并提供代辦服務。企業(yè)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)提出用款申請、產業(yè)論證報告,鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織人員先期調查審核。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)椎薦。由村支部、駐村工作隊(非貧困村為包村干部)推薦到鄉(xiāng)鎮(zhèn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)需在3個工作日內,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)黨(工)委書記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(辦事處主任)審核共同簽字,將《金融扶貧貸款推薦表》及其他貸款申請材料報送至金融機構。
4、實地碉查。由村“兩委”千部、駐村工作隊(非貧困村為包村干部)協(xié)助貸款銀行和保險機構負責入戶核查。
5、金融機構放貸。從收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)《金融扶貧貸款推薦表》等申請材料之日起,金融機構應當在5個工作日內,決定是否同意貸款。同意貸款的,要在5個工作日內完成放款。
法律分析:2022年,住房貸款的新規(guī)定是:兩套住房的貸款最低首付已經(jīng)降低至四成,二手房在兩年內可以免征營稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯(lián)合下發(fā)文件后,國土和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)文件穩(wěn)定樓市。近期,多個部委出臺了新的樓市寬松政策,而這次涉及面更廣。兩套住房的貸款最低首付比例調整為不低于四成,比上期下降了百分之二十。1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。
2、各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執(zhí)行,大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。
3、自去年10月24日央行降息后,目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為:貸款一年以下利率為4.35%,一年至五年利率為4.75%年以上為4.9%。在2022年,銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
法律依據(jù):《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》 第一條 提到:對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
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第一章 總則第一條 國務院決定,從1986年起,連續(xù)5年,每年發(fā)放10億元專項貼息貸款,支持全國重點貧困縣開發(fā)經(jīng)濟,發(fā)展商品生產,解決群眾溫飽問題。為管好用好此項貸款,提高貸款經(jīng)濟效益,根據(jù)《中華人民共和國銀行管理暫行條例》和《借款合同條例》特制定本辦法。第二條 專項貼息貸款所需信貸資金由中國人民銀行每年專項安排,由中國農業(yè)銀行發(fā)放,并進行專項管理,貸款收回要歸還人民銀行。此項貸款由中央財政補貼大部分利息。第三條 專項貼息貸款是有償有息資金,不得用于賑災救濟和無償還能力的經(jīng)營項目,必須按照信貸資金管理辦法進行管理。堅持“有貸有還,到期歸還”,“誰用誰借誰還”和“群眾借款自愿,銀行貸款自主”等信貸管理的基本原則和制度,依法簽定貸款合同,保護借款合同雙方的合法權益,保證貸款的使用效益和安全。第四條 專項貼息貸款,要與國家和地方原有用于貧困地區(qū)的各種扶持資金和其國家貼息貸款政策農業(yè)他貸款結合使用,按經(jīng)濟開發(fā)規(guī)劃統(tǒng)籌安排,集中使用,分期分批地解決貧困地區(qū)發(fā)展商品生產的資金需要,以增強自身活力,逐步脫貧致富。第二章 貸款使用范圍第五條 專項貼息貸款用于經(jīng)國務院貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)領導小組核定的貧困縣。各級行不得因為新增加此項貸款,而減少或抽回這些貧困縣原來的信貸規(guī)模和信貸資金。第六條 專項貼息貸款投放的重點是投資少、見效快、有市場、家家戶戶都能干、適合發(fā)揮本地資源優(yōu)勢,有助于盡快解決溫飽的生產項目。貸款必須優(yōu)先支持發(fā)展養(yǎng)畜養(yǎng)禽、水產、采集、農產品加工、小礦產、小運輸、建筑建材,勞務輸出,增產糧食效果顯著的新技術推廣和經(jīng)濟林木等;以及直接為開發(fā)項目服務的商品生產基礎設施。在貸款上,要優(yōu)先安排生產周轉貸款,對加工、服務生產設備貸款要從嚴掌握。不得搞那些投資大、周期長、見效慢、同當前解決群眾溫飽相距較遠的項目。第七條 專項貼息貸款主要貸給貧困戶或聯(lián)戶自主使用;或由貧困戶承貸,帶資直接參加聯(lián)合體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)入股經(jīng)營;也可以貸給能為農戶提供服務的或能為貧困戶安排勞力就業(yè)的獨立核算的各種農工商合作經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和少數(shù)小型縣辦工業(yè);少數(shù)具有法人地位,組織生產開發(fā)經(jīng)營服務的經(jīng)濟實體,在自愿互利、有償還能力前提下,也可以出面承貸承還,使用到戶。第三章 貸款條件第八條 申請專項貼息貸款的生產經(jīng)營者,必須在農業(yè)銀行開戶,并具備下列條件國家貼息貸款政策農業(yè):
(一)生產經(jīng)營項目符合國家政策法令,產品符合社會需要,預測經(jīng)濟效益可靠,所需配套資金、技術和物資、設備、勞力等落實;
(二)有償還貸款能力,遵守信用,接受銀行、信用社信貸監(jiān)督;
(三)借款戶必須是實行獨立核算自主經(jīng)營的經(jīng)濟實體,經(jīng)濟責任制落實,貸款規(guī)模和自身經(jīng)營管理能力相適應;
(四)農戶貸款在500元以下的,在確有能力按期償還的前提下,可不受自有資金比例的限制;對500元以上的貸款,根據(jù)風險大小,要有一定自有資金。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款和基礎設施貸款,自有資金(包括無償撥款)比例不得低于20%。第四章 貸款的分配和發(fā)放第九條 專項貼息貸款,由農業(yè)銀行總行根據(jù)國務院貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)領導小組核準的貧困縣和資金分配的原則,以及中國人民銀行的有關規(guī)定,提出對有關省、自治區(qū)的分配方案,經(jīng)國務院貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)領導小組同意后,下達給有關省、自治區(qū)分行。省、自治區(qū)分行根據(jù)省、自治區(qū)貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)領導部門提出的貧困縣經(jīng)濟開發(fā)規(guī)劃和資金分配原則,在總行下達的信貸計劃內,確定各縣貸款控制數(shù),經(jīng)省、自治區(qū)貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)領導部門同意后,下達給有關貧困縣,作為選擇項目的依據(jù)。第十條 專項貼息貸款由貧困縣農業(yè)銀行根據(jù)當?shù)卣陀嘘P部門提出的農村產業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃及生產開發(fā)項目計劃,按照貼息貸款使用范圍,以及當?shù)刭Y源、技術、市場等條件,友上級行下達的貸款控制數(shù)以內安排發(fā)放。用于農戶種養(yǎng)業(yè)和加工業(yè)項目按照行業(yè)、品種匯總上報計劃,同時可在省下達控制數(shù)內先向農戶發(fā)放貸款;用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和小型縣辦工業(yè)的貸款按照項目匯總立項,報經(jīng)省、自治區(qū)貧困地區(qū)負責經(jīng)濟開發(fā)的領導部門和上級行審查批準,由省、自治區(qū)分行將全部信貸資金分配下達有關縣支行后發(fā)放貸款。同時抄送縣政府,人民銀行縣支行、縣財政,并報兩總行、財政部和國務院貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)領導小組備案。
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