農業(yè)改革土地政策土地改革的農業(yè)政策

摘要： 今天給各位分享農業(yè)改革土地政策的知識，其中也會對土地改革的農業(yè)政策進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！本文目錄一覽：1、國家對農村土地的政策...

今天給各位分享農業(yè)改革土地政策的知識，其中也會對土地改革的農業(yè)政策進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國家對農村土地的政策
• 2、農村土地政策
• 3、中央農村土地新政策

國家對農村土地政策的內容是什么？

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償?？墒乾F實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發(fā)、企業(yè)項目建設等。而在對農民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅!超過標準、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

農村土地使用權政策有：

1、允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；

2、允許以農民住房財產權抵押貸款；

3、開展使用權抵押融資；

4、放寬農業(yè)轉移人口落戶條件；

5、加強土壤污染防治工作；

6、基本完成確權登記頒證工作等。

農村土地政策的條件如下：

?1、加強耕地保護，對非農業(yè)建設用地，農村閑置設施農業(yè)用地，庫存和低效建設用地以及永久性基本農田的土地制度進行了改革。目的是保護農村土地資源并禁止侵權行為；

?2、改善農村人居環(huán)境，該國目前正在全面促進農村振興，并將繼續(xù)促進農村人類住區(qū)的改善。如果要改善農村的衛(wèi)生環(huán)境，農村廁所的改造已成為重點；

?3、土地轉讓，更嚴格的權利確認，農民將獲得合同土地，家園確權證書，農民在補貼以及拆遷、征地方面的相關權益更有保障，而且土地確權后，一戶一宅政策也將持續(xù)進行，對于無地農、無房農可以重新申請住宅建造，土地轉讓必需要有土地確權證書，這樣土地轉讓也變得越來越規(guī)范化；

?4、優(yōu)化土地種植業(yè)結構，保護農村耕地資源的目的是促進農村農業(yè)的發(fā)展。農作物，規(guī)劃重點農產品區(qū)域布局和生產供應計劃以及谷物生產功能區(qū)的建設，將對農業(yè)產業(yè)結構帶來重大變化。

《中華人民共和國土地管理法》第五條　

國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據國務院有關規(guī)定確定。

1.農村土地新政策一：加強宅基地的管控

宅基地是農村最為重要的資源，也是農村居民手中最重要的資產，但是近些年宅基地的使用存在非常多問題，特別是一戶多宅、宅基地面積超標等現象非常嚴重，隨著《土地管理法》出臺，國家明確提出嚴格遵循“一戶一宅”，嚴禁宅基地面積超標，加強對農村宅基地申請審批的管控等，來加強宅基地的管控。

2.農村土地新政策二：閑置宅基地清理

在宅基地確權登記過程中，國家就開始對違規(guī)一戶多宅等問題進行清理整治,，國家還將會繼續(xù)深入開展閑置宅基地的清理整治,對閑置、房屋倒塌超過兩年以上未恢復使用的宅基地進行清理整治，提高農村宅基地使用效率。

3.農村土地新政策三:宅基地付費使用

隨著“三塊地”改革工作的開展，國家- -直在探索宅基地付費使用改革,如今這-項改革政策已經逐步擴大了改革試點范圍，未來宅基地使用也將會迎來付費使用時代，所謂付費使用主要是針對擁有一-戶多宅以及宅基地面積超標的農村居民,將通過付費來保障農村宅基地公平性,減少- -戶多宅、超占多占宅基地等問題，提高農村宅基地使用效率。

4.農村土地新政策四:耕地非農化、非糧化

在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農化概念,從2020年開始，為了保障國家糧食安全,國家提出了"耕地非糧化" 。耕地非農化主要是指，嚴禁利用耕地參與到非農業(yè)發(fā)展建設之中,而耕地非糧食針對的主要是糧食主產區(qū),嚴禁在耕地種植非糧食經濟作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農化、非糧化的相關單位和個人也將會遭到國家的處罰。

5.農村土地新政策五:嚴查亂占耕地建房

在《土地管理法》中，國家明確規(guī)定非農建設必須要節(jié)約使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地;禁止擅自占用耕地建房，而農村居民占用耕地建房必須要先辦理農用地轉為非農業(yè)建設審批手續(xù),如果不滿足以上條件，則屬于違規(guī)違法占用耕地建房。對這類問題，國家明確出將會加大力度嚴查農村亂占耕地建房等問題，加強對農村耕地的保護，對于違規(guī)違法占用耕地建房的責任人將會予以處罰。

6.農村土地新政策六:保障婦女土地權益

在土地確權登記過程中，將農村婦女作為共有人進行土地確權登記改革,做到讓農村女“證上有名、名下有權”,從而額保障農村婦女的基本土地權益。其次國家也在逐步完善法律法規(guī)來加強對農村婦女土地權益的保護，部分省市都出臺了《婦女保障條例》，讓農村婦女能夠享受到平等的土地承包經營權、宅基地使用權、房屋所有權、集體收益分配權等，從根本上保護農村婦女的土地權益。

農村土地的政策是對農村的土地的一種規(guī)劃，對農村土地的保護更加嚴謹，包括嚴查亂占耕地的建房，保護農村的根底，加大對農村土地非糧化還有非農化的行為的處罰，整治相關的問題。

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