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　　農(nóng)業(yè)用地政策農(nóng)業(yè)用地國(guó)家政策

本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)業(yè)用地政策，以及農(nóng)業(yè)用地國(guó)家政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地政策
• 2、關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地政策
• 3、國(guó)家對(duì)農(nóng)田耕地的政策

農(nóng)村土地最新政策有完善土地征收制度、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度和完善農(nóng)村宅基地制度。

一、完善土地征收制度農(nóng)業(yè)用地政策，縮小土地征收范圍農(nóng)業(yè)用地政策，探索制定征收目錄農(nóng)業(yè)用地政策，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

解讀：國(guó)家為農(nóng)業(yè)用地政策了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。

二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。

解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣(mài)地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。

三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

解讀：試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來(lái)針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)“很簡(jiǎn)單很暴力”——征稅！超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、面積過(guò)大的宅基地也要征稅！對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過(guò)集中建設(shè)農(nóng)村公寓。

農(nóng)村土地三權(quán)分置：

1、所謂農(nóng)村土地三權(quán)分置，就是所有土地的所有權(quán)歸集體，農(nóng)民擁有土地的承包權(quán)，可以自主經(jīng)營(yíng)種植不違反國(guó)家政策的作物。后來(lái)，隨著進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民把承包土地出租、轉(zhuǎn)讓給其農(nóng)業(yè)用地政策他人。

2、受讓人不擁有承包權(quán)，而是一種經(jīng)營(yíng)權(quán)。這樣，就有了三種權(quán)利，即歸集體的土地所有權(quán)，歸原農(nóng)戶的承包權(quán)，以及歸實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)權(quán)。為了順應(yīng)農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的意愿，國(guó)家將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分置并行。

設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要保障，根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求制定和完善我國(guó)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策，加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)范管理，科學(xué)引導(dǎo)和有效監(jiān)管需同時(shí)發(fā)力。一是加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理法律法規(guī)建設(shè)。要根據(jù)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村振興發(fā)展需要，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保耕地、促發(fā)展、保權(quán)益的前提下，積極穩(wěn)妥推進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理政策的完善。有必要將設(shè)施農(nóng)業(yè)用地政策上升到法律法規(guī)層面，健全相應(yīng)的監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對(duì)設(shè)施農(nóng)用地的科學(xué)管理，保障農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的順利推進(jìn)。二是明確農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)和自然資源部門(mén)的管理職責(zé)。要充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)的主導(dǎo)作用，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)應(yīng)主動(dòng)向社會(huì)公開(kāi)行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃、設(shè)施類(lèi)型和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)、疫病防控等相關(guān)規(guī)定，積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)業(yè)有序發(fā)展

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)

從目前開(kāi)展的政策來(lái)看農(nóng)業(yè)用地政策，針對(duì)農(nóng)村土地的管理，主要會(huì)從三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行開(kāi)展。其中包括農(nóng)業(yè)用地政策了建立土地空間規(guī)劃、對(duì)土地總體規(guī)劃以及城鄉(xiāng)的規(guī)劃。相信通過(guò)以上的三大規(guī)劃工作，農(nóng)村的土地能得到有效地利用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

農(nóng)業(yè)用地政策的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于農(nóng)業(yè)用地國(guó)家政策、農(nóng)業(yè)用地政策的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。