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　　售樓處設計有什么更新穎的方式嗎？

售樓處是什么？

它是洽談業(yè)務、享受服務，甚至滿心期冀地簽下付款合同的場所；它也是樓盤預售階段的“顏值擔當”，會給未來樓盤的加上顯著的印象分；它更是項目整體品質的縮影，體現(xiàn)出整個建筑設計團隊的追求與情懷。

一個好的售樓處，不僅要有顏值、更要有逼格、有氣場！ 拋開千篇一律、落入俗套的定位與設計，售樓處可以玩的freestyle其實有很多, 它可以成為藝術中心，成為網(wǎng)紅打卡地，成為呈現(xiàn)未來生活方式的美學體驗館！

做一個售樓處設計方案首先要考慮很多因素：

一.外在因素:

1.地址 由于大多數(shù)售樓處都是歷史建筑，所以對他的選擇尤其重要，要站在消費者角度去考察選擇，然后根據(jù)人群特征，和周圍環(huán)境做設計方案。

2.面積，面積的大小對我們做設計影響很大，我們要根據(jù)面積大小合理布置各個功能區(qū)。

3.售樓處布置 各個區(qū)間的分布，要合理有聯(lián)系，裝飾效果要迎合顧客。

4. 廣場布置 包括車位，周邊的景觀設計，裝飾飾品等。

二.外在因素考慮好后，你要根據(jù)客戶的要求去做設計，大體上一些設計內容有：

1.注重形象設計，售樓處是這個樓盤的縮影，對它的外形設計，裝飾布局都將影響顧客的購房欲望，一個優(yōu)秀的售樓處往往能留住很多顧客。

所以對售樓處進行設計時，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時能激發(fā)客戶的購買欲望。

在整體形象的設計上，不要拘泥于形式，要敢于創(chuàng)新。

2.各功能區(qū)劃分明確

接待區(qū)：這個區(qū)域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能。

一般的售樓部從外到內看上去都是這樣布置的門口有兩位迎賓人員，進門后映入眼簾的總臺，后面是以樓盤的大幅圖像為背景，背景可以是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，并照亮了整個大廳，體現(xiàn)妙趣橫生的效果，總臺上有樓盤的簡易宣傳資料和三至五部電話，有固定的接線員接打電話。

此區(qū)內重要的把燈光設置的明亮些，墻面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度。

模型展示區(qū)：這個區(qū)域應該有足夠大的空間，以方便講解人員和顧客的走動。

售樓部模型展示區(qū)域建議放置整體模型與單體戶型的模型，有了這些即使本盤是期房，客戶也能對本盤進行全面的認識和了解。

此外該區(qū)應臨近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便銷售人員隨時為客戶解說。

洽談區(qū)：該區(qū)域主要是為客戶更深入了解樓盤和公司服務的這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化十足。

布置方面要有舒適且美觀的談判桌椅三到五個，飲水機一臺，墻壁上做一些展板(包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽)和公司的有效證件的復印件。

這個區(qū)域不需要封閉，多為敞開式，這樣可以跟模型展示區(qū)連在一起，一般在售樓部辟一區(qū)即可。

簽約區(qū)：這個區(qū)域的面積不需要很大，但要安靜，干擾少。

建議專門隔斷成一間獨立的小房間。這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。

辦公區(qū)：辦公區(qū)的功能就是為現(xiàn)場辦公的公司領導、公司財務以及現(xiàn)場辦理按揭的人員服務的一般情況下設置在二樓。

這樣不至于和客戶頻繁出現(xiàn)的區(qū)域互相干擾。

辦公區(qū)的布置跟辦公室裝修的內容比較類似了

休閑區(qū)：這個區(qū)域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。

布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環(huán)不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料并且通過該屏幕可以了解到開發(fā)商、合作商背景的基本情況。

三.仔細考量風水

風水學上對售樓處有著很嚴格的考量，售樓處選址要選地區(qū)財位，吸收旺氣。

另外在設計的時候售樓處正前方不能有障礙物，如圍墻，電線桿、高大樹木、燈柱、廣告牌等，風水學認為這是妨礙納氣，影響財氣流入生意。

而從傳統(tǒng)商鋪評估的角度考慮通常表達為可視性可達性等。

售樓處選址適宜接近拐角路口，另外，要比在直路上更好，十字路口、丁字路口不論大小路口都可以視為水口通常而言近水口者財氣較旺。

現(xiàn)實中路口位置人流量大，行人也容易駐腳停步，容易吸引人氣。

當然，同樣坐向的門面具體離水口多遠方為吉利，這里要運用排龍的方法，還須現(xiàn)場勘測得出結論。

售樓處外部通常稱為外明堂，售樓處門前的位置，對外明堂的要求很多，基本點是宜開闊，視野好，路面宜平整忌破損，廣闊的明堂其實也便于客戶的停車，這樣就利于把財留住。

而明堂如果破損則除了影響生意，還會容易招惹口舌是非。

如果外明堂寬闊，卻呈向外傾斜的斜坡形態(tài)，則屬于傾倒明堂屬于散氣不吉的格局。

就一般顧客的觀點，走路上坡自然是不方便的除非這個商家的品牌具有巨大的吸引力，則可以減輕坡度帶來的吸水難度，因為品牌本身也是可以具有吸水作用的，其原理用于售樓處的風水外環(huán)境亦同樣適用，青龍、白虎、玄武、朱雀作為風水學中的四大神獸。

玄武作為靠山自然要敦實高大，朱雀方宜平坦而充滿生機，左方稱為青龍，青龍方五行屬木，右方稱為白虎，白虎方五行屬金。

古人云∶寧要青龍高萬丈，莫使白虎高一尺

古人認為，青龍屬于吉利，而白虎屬于兇獸。

通常在售樓處的左右護衛(wèi)風水中，建議青龍位比白虎位高為宜。

最后你要把握整體的動線，在具有創(chuàng)新意義的的方案上加入售樓處的“親切感”，“真實性”，采取多種方法豐富售樓處里的內容。

最后飛騰裝飾設計小哥友情提醒廣大設計師：售樓處設計的要求在日益的增加，這也無非在對設計師的設計水平有所要求，要求我們的設計師要跟上開發(fā)商的設計要求，同時也是跟上客戶對家庭裝飾設計的要求。

最后祝您樓盤大賣?。。。?！