桃海農(nóng)機(jī)公司二手房：最新！蘭州9月二手房漲跌榜出爐！這些小區(qū)慘不忍睹
最近，很多人都在討論，蘭州二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀......
房子降價(jià)也賣不動(dòng)了？新房促銷頻出，二手房的日子更加不好過(guò)了，成交價(jià)持續(xù)下跌，成交周期拉長(zhǎng)，房東的壓力十分大！
那么，9月份蘭州二手房整體情況究竟如何呢？
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根據(jù)貝殼最新數(shù)據(jù)顯示，目前蘭州市二手房掛牌量明顯增多，目前掛牌房源共有27409套。
根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，9月份的蘭州二手房房?jī)r(jià)依舊處于小幅度下滑當(dāng)中，整體來(lái)看，當(dāng)前蘭州二手房參考均價(jià)在12017元/㎡左右。
總體來(lái)看，蘭州目前二手房市場(chǎng)似乎成交量與掛牌量并沒(méi)有成正比所遞增，雖然掛牌量有所增加，但成交量相較于同期是有所下跌。
再具體到各個(gè)區(qū)域目前的價(jià)格變化來(lái)說(shuō)，也可以看出目前二手房市場(chǎng)的慘淡程度。
城關(guān)區(qū)目前二手房掛牌均價(jià)為13151元/㎡，高于蘭州市二手房均價(jià)12017元/㎡。
雖然城關(guān)區(qū)屬于核心區(qū)域，不管是地段還是配套資源基本上都是最好的，但也招架不住疫情及政策的影響，二手房?jī)r(jià)格是一降再降。
七里河的降價(jià)幅度與城關(guān)相比是有過(guò)之而無(wú)不及，從去年10月開始，呈明顯下降趨勢(shì)，今年8月份有小漲幅，目前七里河二手房掛牌均價(jià)為11301元/㎡。
安寧區(qū)的二手房猶如坐過(guò)山車，時(shí)漲時(shí)跌，不過(guò)整體呈現(xiàn)的趨勢(shì)是跌，目前二手房掛牌均價(jià)和七里河相差無(wú)幾，為11211元/㎡。
西固也不例外，基本上一直是在走下坡路而且西固也是主城四區(qū)唯一一個(gè)均價(jià)不過(guò)萬(wàn)的區(qū)域，目前掛牌均價(jià)為9212元/㎡。
目前，二手房行情很差，大部分房源都是有價(jià)無(wú)市，有些掛三五年都賣不出去。
當(dāng)前環(huán)境下，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)，有合適的就果斷下手。
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目前，雖然區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)呈下跌趨勢(shì)，但仍有不少優(yōu)質(zhì)樓盤逆勢(shì)上漲。
房叔整理了蘭州主城四區(qū)目前二手房的漲跌榜前十，看看你家房子目前是漲是跌！
城關(guān)區(qū)
城關(guān)區(qū)漲幅前十中最高漲幅為34.44%，是靜寧路268—274號(hào)居民樓，目前單價(jià)17398元/㎡。
城關(guān)區(qū)跌幅前十中最高跌幅為14.95%，是甘肅省中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院家屬院，目前單價(jià)13613元/㎡。
七里河區(qū)
七里河區(qū)漲幅前十中最高漲幅為10.40%，是蘭州面粉廠家屬院，目前單價(jià)12207元/㎡。
七里河區(qū)跌幅前十中最高跌幅為13.43%，是國(guó)資物業(yè)電研所小區(qū)，目前單價(jià)9159元/㎡。
安寧區(qū)
安寧區(qū)漲幅前十中最高漲幅為2.20%，是明居印象江南，目前單價(jià)11736元/㎡。
安寧區(qū)跌幅前十中最高跌幅為5.30%，是桃海農(nóng)機(jī)公司家屬院，目前單價(jià)8944元/㎡。
西固區(qū)
西固區(qū)漲幅前十中最高漲幅為9.38%，是十五中家屬院，目前單價(jià)12346元/㎡。
西固區(qū)跌幅前十中最高跌幅為7.38%，是石化學(xué)院西小區(qū)，目前單價(jià)9415元/㎡。
目前蘭州二手房市場(chǎng)環(huán)境較差，掛牌二手房也呈直線式上升，在這種情況下，對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，降價(jià)也就成為了盡快出手的唯一方法。
領(lǐng)漲TOP10這些小區(qū)，要么是有學(xué)區(qū)加持、要么品質(zhì)過(guò)硬、要么地段優(yōu)質(zhì)，都有過(guò)人之處。
再來(lái)看領(lǐng)跌TOP10，這些小區(qū)大多數(shù)為房齡較老、無(wú)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的老舊小區(qū)。
不難發(fā)現(xiàn)，即便市場(chǎng)處在穩(wěn)定下行期，剛需的需求依舊存在，相比于熱門板塊學(xué)區(qū)光環(huán)項(xiàng)目，性價(jià)比已經(jīng)成為了最重要的考慮因素。
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那么，蘭州二手房目前可以入手嗎？
二手房除了有價(jià)格優(yōu)勢(shì)之外，主要還是因?yàn)槎址渴乾F(xiàn)房，房子質(zhì)量、小區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)水平和周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施都看得見(jiàn)摸得著。
現(xiàn)在的新房期房就不同了，由于開發(fā)商資金鏈緊張，不少開發(fā)商資金鏈斷裂出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)異常甚至破產(chǎn)，導(dǎo)致樓盤停工爛尾等，沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題的也可能在想辦法降低成本。
因此，在當(dāng)下這種情況，購(gòu)買二手房其實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是自住購(gòu)房，建議優(yōu)先選擇選擇主城區(qū)的二手學(xué)區(qū)房、地鐵盤，多家對(duì)比，量力而行，擇優(yōu)購(gòu)房。
桃海農(nóng)機(jī)公司二手房不知道各位業(yè)主九月份你家房子漲價(jià)了嗎？
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