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湖北日報客戶端訊（通訊員 謝婉靜 李凱 張?。?/p>

民生連民心，民生聚民力，民生系福祉。

黨的二十大報告指出，必須堅持在發(fā)展中保障和改善民生，鼓勵共同奮斗創(chuàng)造美好生活，不斷實現(xiàn)人民對美好生活的向往。

眼下，天門市老舊小區(qū)改造正如火如荼：多座樓棟圍蔽施工對立面進行粉飾翻新，小區(qū)院內(nèi)道路硬化、供水管網(wǎng)鋪設等工程火熱施工，曾經(jīng)廢棄的場地被打造成一座古色古香的小 游 園……住建部門在民生關懷上的一系列“大手筆”讓群眾的獲得感和幸福感直線上升。

老舊小區(qū)改造，是重大民生工程、民心工程，也是實現(xiàn)人民群眾對美好生活向往的務實之舉。近年來，天門堅持以人民為中心的發(fā)展思想，積極探索實踐“決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享”的共同締造工作理念，聚力推進老舊小區(qū)改造，全面提升群眾生活品質，讓幸福感在家門口“升級”。

接官路原農(nóng)機學校居民看著翻新的房子高興地笑了

改造中的元春街天門中學教職工單元

群策“共謀” 聚焦民生定項目

“以前這里是一塊破舊的門球場，沒想到現(xiàn)在變得這么美了?！痹谖挥谠航值奶扉T中學職工小區(qū)，談起小區(qū)的變化，居民們紛紛豎起大拇指稱贊不已。

筆者看到，在兩棟樓中間的院子里，地面上鋪著錯落有致的青石板，曾經(jīng)廢棄的場地被打造為一座古色古香的小游園。該小區(qū)始建于1981年，今年被納入天門市老舊小區(qū)改造計劃。

老舊小區(qū)改造，還怎么改？改什么？“居民最有發(fā)言權?！笔凶〗ň重撠熑吮硎荆摼衷诖_定改造方案時避免先入為主，“改什么”遵循居民意愿，由辦事處統(tǒng)籌社區(qū)，入戶宣傳老舊小區(qū)改造政策，支持居民自主填寫老舊小區(qū)改造申報表，并通過入戶調(diào)查、問需于民，有針對性地精準設計改造“菜單”。

在充分綜合居民的意見后，結合該小區(qū)特有的資源稟賦，天門市住建局在組織設計的過程中幾易其稿，最終確定了居民滿意的方案。目前，該小區(qū)已完成外墻更新、屋面改造等，后續(xù)還將擴建非機動車停車棚、完善強弱電管線入地等，預計年底整體完工。屆時，小區(qū)品質將得到全方位提升。

“小區(qū)一下雨就積水嚴重，這是最需要解決的”“我們這沒有專門的停車棚，電動車經(jīng)常亂停亂放 ”…… 從“要我改”向“我要改”轉變，從“住有所居”向“住享樂居”邁進，天門老舊小區(qū)改造發(fā)動群眾“共謀”，一同制定方案，推動了小區(qū)品質提升和社會治理創(chuàng)新，讓老舊小區(qū)改造發(fā)揮出最大的能效，一個又一個原本失去光彩的老舊小區(qū)獲得新生、展露新顏。

新加裝電梯讓老婦幼保健院單元居民爬樓不再辛苦

群力“共建” 聚焦民需改設施

小電梯，大民生。近日，家住老婦幼保健院單元的張爺爺逢人便說起生活中的“小確幸”——不用再辛苦爬樓，一鍵便可“直上直下”，實在是方便。

老婦幼保健院單元建于1986年，共2棟42戶，在進行屋面防水、外立面改造、樓梯間改造、線纜整理、路面刷黑等改造的基礎上，居民與產(chǎn)權單位共同出資63萬元，支持加裝電梯，圓了老樓居民的“電梯夢”。

據(jù)了解，在天門老舊小區(qū)改造中，像老婦幼保健院單元一樣，主動要求出資加裝電梯的小區(qū)不在小數(shù)。一部部電梯拔地而起，“點亮”了老舊小區(qū)的生命力,也“滿載”了居民的幸福感。

“居民出資參與改造既是客觀需求，也能激發(fā)他們的主人翁意識，讓更多的小區(qū)居民主動參與到小區(qū)改造中，同時還增加了居民的歸屬感，為后續(xù)管理埋下伏筆?！笔凶〗ň窒嚓P負責人表示，該局在搶抓“舊改”政策機遇，積極爭取老舊小區(qū)中央補助資金、專項債券資金的同時，鼓勵居民、產(chǎn)權單位出資共同參與公共區(qū)域的建設。

在過程共建上，嚴格按程序選拔優(yōu)秀隊伍，確定設計單位、施工單位，建設優(yōu)質工程，有效解決積水、排污難的問題。改造過程中，統(tǒng)籌兼顧，供水、供氣、弱電、供電公司加強協(xié)調(diào)配合，建設便民管道，避免“拉鏈式”反復改造，盡量降低改造對居民生活的影響。

在驗收共建上，采取八方驗收機制，建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位、產(chǎn)權單位、居民、社區(qū)、質安站共同深入小區(qū)，核查每一項改造內(nèi)容完成情況，驗收改造質量，進一步夯實老舊小區(qū)改造成果。

陸羽大道交通局單元，小區(qū)面貌煥然一新

群居“共管” 聚焦民難解訴求

為新生巷小區(qū)更換存在安全隱患的井蓋，為梨園小區(qū)修建二次供水設施……在美好環(huán)境與幸福生活共同締造實踐中，市住建局不等不靠，主動作為，切實解決百姓急難愁盼問題。

高標準要求、高質量改造，讓百姓生活更舒心是天門市老舊小區(qū)改造的基本準則。一是建設單位、監(jiān)理單位嚴格管控，督促施工單位落實質量安全責任，切實做到屋頂不滲水、立面不起皮、管道不堵塞，同時加大處罰力度，倒逼施工單位提升質量。二是邀請市質量監(jiān)督管理部門全程參與，監(jiān)督現(xiàn)場施工質量，包括各種材料送檢、施工工藝等。三是發(fā)動群眾力量，邀請有責任心的小區(qū)居民參與監(jiān)管，做到隨時監(jiān)管，隨時發(fā)聲，發(fā)現(xiàn)問題可立即向監(jiān)理單位、建設單位反饋，同時建設單位迅速核實，解決問題。

俗話說，三分建、七分管。對于老舊小區(qū)，天門市強化后續(xù)管理，注重常態(tài)長效，進一步鞏固提升老舊小區(qū)改造成果。

充分發(fā)揮社區(qū)的屬地管理職能，指導老舊小區(qū)居民成立業(yè)主委員會、小區(qū)黨支部或業(yè)主自治組織，增強小區(qū)的治理能力。對居民消費水平薄弱、公共區(qū)域盈利性不足的小區(qū)，通過業(yè)委會、居委會組建管養(yǎng)隊伍，積極吸納小區(qū)責任心強、低收入群體、在家賦閑人員，負責小區(qū)日常事務管理；對經(jīng)濟基礎較好的居民小區(qū)，探索引入高品質物業(yè)服務團隊，實行清單式管理，逐步走向管理專業(yè)化。

“如今，小區(qū)成立了業(yè)委會，環(huán)境衛(wèi)生有專人打掃、大事小情有地方反映，大伙兒可高興了。”百花苑小區(qū)居民丁女士對改造后的新家園豎起了大拇指。

改造后的陸羽大道漢北河河道堤防管理處單元樓

四牌樓街原農(nóng)機局住宅改造后依然保留老院落的味道

群議“共評” 聚焦民聲看實效

“目前小區(qū)改得怎么樣？大家滿意嗎？”“很滿意！舊改接近尾聲了，我們業(yè)主的基本需求都滿足了?！?/p>

“小區(qū)改好后每家每戶都要出物業(yè)費了，有沒有給大家?guī)砝_？”“改得這么好，必須要好好維護，大家都愿意。”

……

業(yè)主圍坐在一起對小區(qū)改造成效進行“共評”，一幕幕類似的場景，在各老舊改造小區(qū)現(xiàn)場不斷上演。

天門市住建局堅持在改造前、改造中及改造后，不間斷征詢居民意見，邀請共評。改造前，征求意見后，領導小組將在小區(qū)內(nèi)公示改造方案，請居民進行評議，看是否解決“痛點、難點、堵點”；改造中，請居民對施工過程、質量進行評議，看是否存在擾民、偷工減料的情況；改造后，再次請居民進行評議，看是否達到預期改造效果，是否還有不盡如人意的部位，從而進一步完善，若有居民投訴的質量問題未解決，堅決不驗收。

改造中的鴻漸路老血防站單元

天門哪里有賣二手農(nóng)機的

東湖路種子公司住宅院硬化施工

群眾“共享” 天門哪里有賣二手農(nóng)機的 天門哪里有賣二手農(nóng)機的 聚焦民心享成果

一年前，道路坑洼不平、樓棟外墻臟污、管網(wǎng)老舊不暢、配套設施不完善，這是交通局小區(qū)曾經(jīng)留在居民心中的印象；一年后，平坦干凈的柏油路、整齊劃一的住宅樓、生機盎然的綠植，讓小區(qū)充滿輕松愉悅的氛圍，這是交通局小區(qū)改造后的驚人“蝶變”。

舊小區(qū)改造、舊貌煥新顏，交通局小區(qū)居民紛紛稱贊，如今的小區(qū)環(huán)境看起來不比新建小區(qū)差。

老舊小區(qū)改造為了居民，改造成果全體居民共享。下水道不堵了、進出口通暢了、車輛停放規(guī)范了、遇事有地方協(xié)商了……老舊小區(qū)經(jīng)過改造，空間布局更加合理、配套功能更加完善、生活品質上了新臺階，居民喜笑顏開。

居民的這些獲得感，源于天門市住建局始終堅持精準精細管理，以滿足居民最基本的安全居住需求為出發(fā)點，聚焦群眾“急難愁盼”的問題，特別是重點抓好了路面破損、雨污分流、停車規(guī)劃、違建拆除等工作，開展精細化改造，把工作落到實處，讓群眾住得放心、舒心。

老舊小區(qū)，見證著歷史變遷，陪伴一代代人成長；一處處老舊小區(qū)改造，解決了群眾最急最憂最盼的民生問題，交上了一份份滿意的民生答卷。4年來，全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目已完成161個小區(qū)，樓宇352棟，惠及8001戶居民。

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