1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收取;
3、個人所得稅(賣方繳納)：按1%或交易差價(jià)的20%收取
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
6.如果想通過房產(chǎn)中介交易的，你可以到愛樓中國上選擇房產(chǎn)中介，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
以上費(fèi)用來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

1、契稅(買方支付)
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
自2015年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業(yè)稅(買方支付)
此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
3、個稅(買方支付)
核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。
對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。
對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。
對個人銷售住房暫免征收土地增值稅
核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
6、登記費(fèi)
其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)
新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。
其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
8、傭金
成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。
9、貼花：5元/套
如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
10、評估費(fèi)
評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登記費(fèi)
個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
12、委托公證費(fèi)
如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
如果需要贖樓，還會產(chǎn)生如下費(fèi)用：
13、贖樓擔(dān)保費(fèi)
費(fèi)用計(jì)算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個月，收費(fèi)2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設(shè)手續(xù)費(fèi)300元。
14、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
15、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
16、買賣合同公證費(fèi)
由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn)：
過戶價(jià)×0.003%(過戶價(jià)

買房中的稅費(fèi)有：是按評估后總房價(jià)來收取  
                契稅：0.15%  
                評估費(fèi):0.005%  
                保險(xiǎn)費(fèi):保險(xiǎn)公司收  
                交易費(fèi):雙方收每平方3元  
                印花稅:0.0005%  
                還有就是中介傭金了,最高不可超出總房價(jià)的2%  
                這個可協(xié)商(沒有其他了)都有國家打出的費(fèi)用單
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

太原市二手房過戶費(fèi)用算法；
一、  ??買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、  ??契稅：房款的1.5%  ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、  ??印花稅：房款的0.05%  ??
3、  ??交易費(fèi)：3元/平方米
4、  ??測繪費(fèi)：1.36元/平方米  ??5、  ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、  ??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：  ??
1、  ??印花稅：房款的0.05%  ??
2、  ??交易費(fèi)：3元/平方米
3、  ??營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)  ??
4、  ??個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

據(jù)房屋性質(zhì)不同產(chǎn)生稅費(fèi)也不同：過戶只有80元工本費(fèi)。稅費(fèi)會產(chǎn)生以下幾種：
1.營業(yè)稅：過戶價(jià)x5.6%,房本日期滿五年且唯一住宅可免。面積超過140平即使?jié)M五年也有營業(yè)稅。
2.個稅：過戶價(jià)x1%,或（本次過戶價(jià)-上次購買價(jià)）x20%，哪個省錢用哪個。
3契稅：90平以內(nèi)1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不滿五年一律3%。
4.1.優(yōu)改房會比商品房多產(chǎn)生3%土地出讓金，普通房改房有（房屋成本價(jià)x面積x1%）的土地出讓金。房屋成本價(jià)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
5.經(jīng)濟(jì)適用房會產(chǎn)生10%綜合地價(jià)款。
如需貸款會有評估費(fèi)，如有中介其費(fèi)用協(xié)商。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

太原市二手房過戶費(fèi)用也是非常簡單的，費(fèi)用是比較多的。
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%  ，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按  1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上    ；
（2）買方不是首次購房    ；
（3）車庫    ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)    
工本費(fèi)：    一個證件80元；二個證件90    
評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份    一般需開3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):    300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）
希望我的回答能幫助到您！
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!

買房中的稅費(fèi)有：是按評估后總房價(jià)來收取契稅：0.15%評估費(fèi):0.005%保險(xiǎn)費(fèi):保險(xiǎn)公司收交易費(fèi):雙方收每平方3元印花稅:0.0005%，過戶費(fèi)是根據(jù)房屋的評估價(jià)來算的，因?yàn)椴恢滥闶悄膫€小區(qū)，所以無法給出詳細(xì)結(jié)果，計(jì)算方式就是這些。個稅1%（若是房東家庭唯一住房也可以免征），契稅1%。營業(yè)稅免征。還有就是其他一些費(fèi)用了，維修基金，土地出讓金這個2000以后的大紅本應(yīng)該都交過了，這個可以省去。

過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評估定價(jià)，然后簽訂一個買賣合同備案。

太原二手房過戶費(fèi)用：  ??我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。  ??以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。  ??
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
??2.營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％  ????（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)  ??
3.個人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈與免繳此費(fèi)  ??
4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；  ??
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：  ????80元/件  ??6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右  ??
7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。
若如果直系親屬贈與免繳此費(fèi)  ??綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會收取2%。

二手房過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
　　1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價(jià)*3%  .  2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)-原購入價(jià))*20%  (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價(jià)*0.1%  6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
　　1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%
　　2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

二手房需要交的稅有：
　　契稅：如果房子的面積在90平米到144平米之間不大于144平米，且小區(qū)的容積率大于1，而且這個您全家的第一套住房的話，那么契稅就是交易中心的評估價(jià)格的1.5%。
　　如果是144平米以上的，或容積率小于一的144平米以下的，或者是90平米以上不是全家第一套住房，就是以交易中心的評估價(jià)格的3%。
　　營業(yè)稅：房子是過未過五年，是一當(dāng)時交契稅的時間開始算，如果未過五年小于144平米的就是您現(xiàn)在的評估價(jià)格的與當(dāng)時的評估價(jià)格的差額的5.5%來計(jì)算，如果大于144平米就是按照評估價(jià)格的全額的5.5%來計(jì)算。
　　個人所得稅：是房東這邊的的條件，兩條必須同事滿足就免，反之就收。
　　⒈房東夫妻之間唯一一套住房并且過五年。
　?、卜粗褪墙灰字行脑u估價(jià)格的2%

1、首先，必須元產(chǎn)權(quán)人出面才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者就是持有委托公證書；  
2、過戶費(fèi)只能按照現(xiàn)行的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，因?yàn)榘凑瘴覈梢?guī)定，房產(chǎn)交易，只有辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是“過戶”）的，才受到法律的保護(hù)。  
3、房產(chǎn)交易后不辦理過戶很容易產(chǎn)生多種糾紛，建議盡快辦理。

你需要繳納的稅費(fèi)如下：
個人所得稅：房款的1%或者差價(jià)的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。（賣家）
營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；（賣家,房產(chǎn)證滿五年可免） 太原農(nóng)機(jī)宿舍二手房
契稅：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%（買家）
測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
住房登記費(fèi)：80元/件；（買家）
配圖資料費(fèi)（新權(quán)屬人）：30元/件；（買賣雙方平分）  
房屋交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米（買賣雙方平分）；
希望我的回答可以幫到您，望采納。