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　　買賣二手房時(shí)要注意以下問題：
1、是否明晰；
2、房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情況是否清晰；
5、市政規(guī)劃是否影響，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況；
6、福利房屋是否合法；
7、單位房屋是否侵權(quán)；
8、舞陽(yáng)二手車農(nóng)機(jī)市場(chǎng)物業(yè)費(fèi)用及公用事業(yè)費(fèi)用是否拖欠；
9、戶口問題；
10、 合同約定是否明確 。