[蘭溪二手農(nóng)機(jī)車轉(zhuǎn)讓電話]農(nóng)村住宅每一戶，或一人享受多少面積，才符合法律標(biāo)準(zhǔn)呢？
農(nóng)村住宅，實(shí)行一戶一宅的政策，國家己經(jīng)立法。既然立法，符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才算符合法律標(biāo)準(zhǔn)。而每一戶，或一人享受多少面積，沒有看到國家明文規(guī)定，也就是說，國家還沒有立法。既然沒有立法，所以誰也不能說每一戶每一人享受多少面積的宅基地才算符合法律標(biāo)準(zhǔn)。
早些時(shí)候，有些地方政府，規(guī)定了每戶每人可以享受宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，由于省部級以上才有立法的權(quán)利，所以，這些規(guī)定并不能等同于法律，只有標(biāo)明：依據(jù)國家xx規(guī)定所頒布的法令方可代表法律。
由于各地自然條件不同，所以地方上規(guī)定每戶宅基地的面積各地各不相同。象我們黃河灘區(qū)，因?yàn)檫€要防水患，所以要求每戶的地基抬高5米。假如按別地的標(biāo)準(zhǔn)劃分200平方的宅基地，抬高5米后根本就蓋不下房子。所以我們這里的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，每戶的宅基地330平方米。這就是地方規(guī)定。只有拿到省部級的批準(zhǔn)，才能形成法律，現(xiàn)在還不行。
法律是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，地方?guī)定未必不正確，但不可混為一談而已。
農(nóng)村住宅除了明確規(guī)定“一戶一宅”外，農(nóng)村住宅住房面積也有規(guī)定，不過農(nóng)村住宅規(guī)定不得超過多少面積各地的政策各不同，這是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局管控的。等于說各個(gè)地區(qū)的各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都存在差異。
就拿我們村上做個(gè)例子吧。我們村上今年7月份做了一次房屋面積測量。我們村上是規(guī)定平面面積戶均不能超過185平方米，高不能超過3層。
以前建的房屋超過規(guī)定房屋面積的可以選擇繳納稅收。之后建房的，一旦宅基地面積超過200平面不允進(jìn)行審批。新審批的宅基地上面建的房子超過200平米不允進(jìn)行住房登記。
這是我們村子的情況，各地有各地的政策，有的地方規(guī)定不得超過300平米，有的地方超過規(guī)定面積面臨拆除，罰款等等等，更甚者宅基地面積太大直接面臨著被村集體收回去的情況。
現(xiàn)在農(nóng)村建房很嚴(yán)格，題主最好的是按照規(guī)矩來。
題主先去村集體申請建房，之后鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局的人員會來進(jìn)行審查的，你咨詢一下相關(guān)的工作人員就行了。只要符合條件，基本能通過，再根據(jù)宅基地面積大小設(shè)計(jì)房屋就行了。
我是高華，一個(gè)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者，現(xiàn)在致力于家鄉(xiāng)的發(fā)展和建設(shè)。喜歡討論三農(nóng)話題的朋友，請點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注，我很樂意和大家討論各種三農(nóng)話題，謝謝大家！
這個(gè)問題在我看來難以說準(zhǔn)，給出標(biāo)準(zhǔn)答案，理由如下：
一，我國是農(nóng)業(yè)農(nóng)民大國，到目前為止，農(nóng)民或居民棲息地仍然以農(nóng)村鄉(xiāng)下為主。
人多地少，人地供求仍是矛盾，比如：今天自上世紀(jì)八十年代后期出生的人至今沒地，沒宅，這在各地農(nóng)村很是多見，普遍。
現(xiàn)在，農(nóng)村土地實(shí)行統(tǒng)分結(jié)合的“雙軌”管理做法。
我所講沒地是這代人指沒地可分，沒宅是指他們是農(nóng)二代，農(nóng)三代，就是村上沒地可供分宅。
“雙軌”是指土地所有權(quán)姓公，經(jīng)營權(quán)姓私即個(gè)人。
二，所言農(nóng)村人均占有多少平米宅地合適或與法有據(jù)。
我們說法與規(guī)只是宏觀，指導(dǎo)，規(guī)范性的，它無法精確，精準(zhǔn)到分分秒秒，特別是在宅地方面。
人均占多少平米，估計(jì)各地農(nóng)村受自然，資源，地利制約了。
從法與規(guī)的層面講只有一基本的規(guī)定或是指導(dǎo)性規(guī)范，具體到一個(gè)地區(qū)，一個(gè)村上可能很難統(tǒng)一，定個(gè)通行的標(biāo)準(zhǔn)，這要視當(dāng)?shù)氐木唧w情形了。
三，法規(guī)的精神或是中心，一是原則性，二是引導(dǎo)規(guī)范性，但是也要結(jié)合現(xiàn)實(shí)，歷史等所在地區(qū)的客觀事實(shí)。
在不違法，不違現(xiàn)的前提下，宅地多與少，大與小要接所在地得地氣，實(shí)際與民意了。
由上：農(nóng)村宅地人均占有多少平米，國家城鄉(xiāng)建設(shè)部門，農(nóng)村土地管理法以及實(shí)施辦法或細(xì)則只能定一宏觀的指導(dǎo)性規(guī)范或辦法，具體多少平米是標(biāo)準(zhǔn)，合法，仍要以所在地的具體情形綜合調(diào)配了。
我們這里農(nóng)村住宅一戶223平方米！這是河北省一戶一宅的標(biāo)準(zhǔn)。
我們這里確權(quán)宅基地，2022年以前的，是按實(shí)際住住宅面積測量的，在耕地建房是不給確權(quán)的。2022年后，沒有宅基地證的家庭，宅基地偏大的，只確權(quán)223平方米！
農(nóng)村住宅每一戶，或一人享受多少面積，才符合法律標(biāo)準(zhǔn)呢？
農(nóng)村住房及其宅基地用地等，已經(jīng)進(jìn)入依法管理和標(biāo)準(zhǔn)管理時(shí)代，因此，只有在法律和有關(guān)政策允許的范圍內(nèi)建房、用房，才能保持居住的合法性和穩(wěn)定性。
目前，農(nóng)村住房特別是宅基地的使用，法律和政策上是怎么規(guī)范的呢？
我們先來看看《土地管理法》是怎么規(guī)定的：該法第六十二條規(guī)定， 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。該條還同時(shí)規(guī)定，農(nóng)村村民建房不得占用永久基本農(nóng)田。
該條規(guī)定，匯集了這么三點(diǎn)核心信息：第一，農(nóng)村住宅實(shí)行的是一戶一宅制度，一戶多宅是不符合法律規(guī)定的。哪怕是歷史形成的，對于占用耕地建設(shè)多處住宅的，必須無條件拆除，并恢復(fù)耕種。第二，法律沒有規(guī)定一戶一宅的人均面積，而是由各省、自治區(qū)和直轄市制定標(biāo)準(zhǔn)，也充分考慮到我國各地情況不同，給予地方一定的自主權(quán)。這也表明法律實(shí)事求是的精神；第三，不論哪種情形，都不能占用永久基本農(nóng)田，這是法律的紅線。
那么，國家對于農(nóng)村宅基地使用上有什么規(guī)定的呢？
這在《農(nóng)村宅基地管理辦法》中是有明確規(guī)定的：該辦法第九條規(guī)定， 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。
使用非耕地的，每檔最高可增加1平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 平方米以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。
以上是全國一個(gè)通行標(biāo)準(zhǔn)，具體到各個(gè)地方，允 蘭溪二手農(nóng)機(jī)車轉(zhuǎn)讓電話許有一定的差別。這個(gè)差別主要根據(jù)各省區(qū)土地、耕地和人均占有耕地等具體情況。比如，北京：近郊地區(qū)宅基地戶均不超過0.2畝，折合132平方米；其他地區(qū)戶均不超過0.3畝，折合200平方米。天津：人均耕地面積不足一畝的，戶均宅基地不超過167平方米 ；人均耕地超過一畝的，戶均宅基地最高不超過200平方米。等等。
不知道題主是哪里的，你可以具體查詢一下你所在的省區(qū)的規(guī)定。假如你是北京的，那么，你如果是近郊的，那么你一戶的宅基地面積不超過132平方米，在其他地區(qū)，不超過200平方米，這樣都是合乎法律規(guī)定的。超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，由地方政府土地管理部門根據(jù)宅基地取得歷史情況，分別采取繳納超標(biāo)準(zhǔn)土地使用費(fèi)、退出超標(biāo)準(zhǔn)的宅基地等方式處置。
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