農(nóng)機(jī)大全網(wǎng)（www.wgjtg.com）最新農(nóng)機(jī)信息：[伊川縣農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼款啥時(shí)候發(fā)]洛陽(yáng)市的房子值不值得買呢？，農(nóng)機(jī)新產(chǎn)品,二手農(nóng)機(jī),農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼目錄,農(nóng)機(jī)價(jià)格查詢,農(nóng)機(jī)報(bào)價(jià)大全，更多農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼請(qǐng)查看：農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼

　　

我個(gè)人建議，以目前的房?jī)r(jià)，可以購(gòu)買。理由有以下幾個(gè):

第一，洛陽(yáng)是河南第二大城市，副中心城市，國(guó)內(nèi)著名旅游城市。經(jīng)濟(jì)總量和人口數(shù)量，可以支撐目前房?jī)r(jià)。于此同時(shí)和國(guó)內(nèi)城市相比，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)沒(méi)有畸形發(fā)展，與省內(nèi)城市相比（例如開(kāi)封，新鄉(xiāng)，南陽(yáng)）房?jī)r(jià)也不算高，這些與洛陽(yáng)的地位和經(jīng)濟(jì)相匹配的，同時(shí)房?jī)r(jià)略微偏低。

第二，近年地鐵高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，為洛陽(yáng)房?jī)r(jià)做了充足的背書。促進(jìn)了洛陽(yáng)市周邊房?jī)r(jià)的提高，同時(shí)交通便利性吸引了周邊城市到洛陽(yáng)購(gòu)房置業(yè)。

第三，洛陽(yáng)市城中村全面改造，產(chǎn)生了新的購(gòu)房群體。歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，凡事拆除城中村行動(dòng)，都會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲，例如鄭州市。

第四，隨著中央均衡發(fā)展要求的提出，省會(huì)獨(dú)大不利于均衡發(fā)展，河南政策傾向性支持非省會(huì)城市的力度會(huì)加大（例如，將洛陽(yáng)，新鄉(xiāng)等劃自貿(mào)區(qū)）。

第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價(jià)不斷上漲，土地財(cái)政還沒(méi)根本扭轉(zhuǎn)，所以，房?jī)r(jià)是這些因素共同助推的。

第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因?yàn)楸q暴跌連鎖性反應(yīng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生破壞性極大，會(huì)造成社會(huì)動(dòng)蕩，政局不穩(wěn)。

第七，房子具備唯一性，這個(gè)地段這個(gè)位置，只有一個(gè)，這種不可復(fù)制性，建議只要認(rèn)準(zhǔn)，就堅(jiān)定的購(gòu)買，房子選擇居住，等于選擇了房子的使用價(jià)值而不是價(jià)值，只有住著，就是值，只要有能力就購(gòu)買。同時(shí)，房子一般適合長(zhǎng)期投資，對(duì)于長(zhǎng)期的事，誰(shuí)也沒(méi)有長(zhǎng)前后眼，不可預(yù)知，但從形勢(shì)上看，投資性住房，慎重！

在洛陽(yáng)買房不是合適不合適，而是需要不需要的問(wèn)題。

洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)今年上半年增速較快，在全國(guó)二、三線城市中，房?jī)r(jià)增速排名第三名，在這樣的增速下，在洛陽(yáng)買不買房，確實(shí)要慎重。

如果是剛需，小編建議不要觀望，因?yàn)闊o(wú)論從樓市庫(kù)存還是新建樓盤來(lái)看，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)近兩年就算排除上漲的可能，也不會(huì)有大幅下跌的可能，所以對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這樣的機(jī)會(huì)還是應(yīng)該把握的。

具體到買房，城市區(qū)繁華地段的樓盤不是基本售罄，就是價(jià)格居高，這種情況下，剛需購(gòu)房者不妨把眼光投向洛陽(yáng)周邊地區(qū)的樓盤上。如位于邙山上的一些樓盤，環(huán)境好、樓間距大、交通發(fā)達(dá)，這些樓盤雖在近郊，但相比市中心或新區(qū)的一些著名樓盤，性價(jià)比其實(shí)并不低。

再往遠(yuǎn)處看，伊川、宜陽(yáng)、新安、孟津、嵩縣，甚至欒川的樓盤也開(kāi)始進(jìn)入市區(qū)營(yíng)銷，隨著洛陽(yáng)城市建設(shè)越來(lái)越發(fā)達(dá)，到近郊、縣區(qū)購(gòu)房應(yīng)該成為一種趨勢(shì)。具體到洛陽(yáng)城市，目前恒大綠洲、龍門一號(hào)、邙山建筑群的興起、熱銷就是一個(gè)證明。

在小編看來(lái)，與其花高價(jià)在城市區(qū)中心購(gòu)房，不如用同等價(jià)格到近郊購(gòu)買面積較大的房子或別墅，這樣的性價(jià)比也是較高的。

總之，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的啟動(dòng)，本質(zhì)上是城市建設(shè)發(fā)力，各種利好促進(jìn)洛陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲，這是抬升洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的驅(qū)動(dòng)力，然而對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，不觀望，入手快應(yīng)是正確的購(gòu)房心理。既然無(wú)力改變高房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的，看到市區(qū)滿意的樓盤不妨利索下單，經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍弱的，可從距離上找差價(jià)，選擇距離市區(qū)雖遠(yuǎn)，但有發(fā)展?jié)摿Φ臉潜P入手。

（洛陽(yáng)晚報(bào) 馮保萍）

剛需可以買，投資請(qǐng)觀望，洛陽(yáng)市區(qū)房?jī)r(jià)從長(zhǎng)期穩(wěn)定的4000-5000元價(jià)位，在短短的兩年時(shí)間價(jià)格到了10000元以上的價(jià)格，個(gè)別好的樓盤價(jià)格達(dá)到了15000元以上，雖說(shuō)自貿(mào)區(qū)、地鐵、副中心城市洛陽(yáng)中遠(yuǎn)期發(fā)展前景可觀，但是洛陽(yáng)當(dāng)?shù)氐墓べY水平和經(jīng)濟(jì)水平并不可能在短時(shí)間提上來(lái)，如今購(gòu)買房子的主力80、90后，市區(qū)本地的大多數(shù)為獨(dú)生子女，實(shí)際情況是父母一套，結(jié)婚一套，女方家一套。周邊朋友這種配置比較常見(jiàn)。本地購(gòu)買新房的主力軍多為改善性，和投資性。其余周邊縣區(qū)購(gòu)買較多，實(shí)際生活圈和經(jīng)濟(jì)圈還在周邊縣域。

洛陽(yáng)影響房?jī)r(jià)有這么多利好消息，且不是空穴來(lái)風(fēng)已經(jīng)落地，短期內(nèi)房?jī)r(jià)不可能大幅下降。剛需購(gòu)房者直接入手沒(méi)有什么可猶豫。但是投資購(gòu)買就不建議，中央大力提倡房子只住不賣，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)突然升高太多透支了中短期內(nèi)大幅度升值的空間，購(gòu)買房產(chǎn)投資不能單單看房?jī)r(jià)的輕微上浮，通過(guò)計(jì)算交易后的稅費(fèi)，房產(chǎn)不能大幅增值實(shí)際出售后所獲得收益并不是很客觀，切最近朋友首套房利率已經(jīng)達(dá)到6點(diǎn)多，資金成本加上稅費(fèi)算進(jìn)去是否能夠跑過(guò)增值還有待考究。

洛陽(yáng)現(xiàn)在拉大城市框架，但是并沒(méi)有好的人才落戶政策。民營(yíng)單位在洛陽(yáng)的政商關(guān)系中存活率太低，就業(yè)率不高?，F(xiàn)在洛陽(yáng)新建小區(qū)都是吸引的周邊縣區(qū)的人入住，房?jī)r(jià)也是周邊縣城人員購(gòu)買力多。整個(gè)洛陽(yáng)區(qū)域人才是流失的。房?jī)r(jià)這東西就是銀行和政府強(qiáng)制托底，降價(jià)的可能性不高。但是洛陽(yáng)住房空置率相當(dāng)高。我個(gè)人留意了下洛陽(yáng)新區(qū)和西工區(qū)住房空置率。周二晚八點(diǎn)的空置率洛龍區(qū)35%到45%，西工區(qū)25%到33%。周六晚八點(diǎn)洛龍區(qū)45%到55%，西工區(qū)是20%到25%。我的數(shù)據(jù)是查的一些主要干道旁邊的小區(qū)。因?yàn)槲易〉氖菣C(jī)加工類家屬區(qū)，人員在上班期間主要是在周邊縣城上班。所以人員平時(shí)住的少，周末回流。

謝謝邀請(qǐng) 我就是滑鐵盧之光 房地產(chǎn)的一名小學(xué)生

題主說(shuō)洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)看不懂，是哪里看不懂？是因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)差異太大了嗎？我在洛陽(yáng)的云峰國(guó)際匯天店上班，對(duì)洛陽(yáng)各方面也比較熟悉，很愿意幫大家講一下洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)，以及洛陽(yáng)到底值不值得購(gòu)買

這里大概簡(jiǎn)單的說(shuō)一下洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的構(gòu)成

高架建設(shè) 地鐵建設(shè) 環(huán)境建設(shè)

基本就是這些 還有一些具體的 學(xué)校 商圈這里就不給大家一一介紹

說(shuō)一下洛陽(yáng)周圍房?jī)r(jià)構(gòu)成

宜陽(yáng)縣 6000左右

伊川縣 7000左右

伊濱區(qū) 8000左右

瀍河區(qū) 7000左右

老城區(qū) 7000左右

西工區(qū) 8000左右

澗西區(qū) 9000左右

洛龍區(qū) 11000左右

能看出規(guī)矩嗎？隨著建設(shè)的提升 房?jī)r(jià)也隨著提升，不僅僅是洛陽(yáng)，你在全國(guó)的房?jī)r(jià)分布圖里都可以看到三四線的房?jī)r(jià)都已經(jīng)破萬(wàn)，不是因?yàn)閲?guó)家越來(lái)越坑錢，房子價(jià)格越來(lái)越水，是我們的條件越來(lái)約好，有些人說(shuō)在洛陽(yáng)買不起房 一個(gè)月2000根本不夠在洛陽(yáng)買一套屬于自己的房子，我只能說(shuō)有的 不過(guò)地段偏遠(yuǎn)

洛陽(yáng)屬于河南省下轄地級(jí)市，往上追究幾千年，洛陽(yáng)還是九朝古都呢，說(shuō)不定我們都是皇族子嗣 這點(diǎn)房?jī)r(jià)也是洛陽(yáng)人血脈的體現(xiàn)［這一段純屬瞎編］

不過(guò)比較便宜，房子裝修、地段好的房子 也不是沒(méi)有 我就認(rèn)識(shí)很多，我覺(jué)得洛陽(yáng)房子可以購(gòu)買

為什么說(shuō)洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)值得購(gòu)買，因?yàn)槁尻?yáng)作為一個(gè)非省會(huì)城市第一個(gè)擁有了自己的地鐵，這不僅僅是洛陽(yáng)人的驕傲，也是河南人的驕傲，有些說(shuō)洛陽(yáng)房子不值得買的就會(huì)說(shuō)，這不就代表了沿著地鐵附近的房子會(huì)急劇飆升

但是你要知道以歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，洛陽(yáng)目前正在修建的地鐵附近都是8000-10000左右，等以后地鐵建成以后，地鐵沿線的房子很難降到10000/平以下，漲幅按歷史數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)都在40%以內(nèi)

所以目前因?yàn)槁尻?yáng)正在修建地鐵而不是建成，所以現(xiàn)在買房絕對(duì)是值得的，不管是自己住房還是用來(lái)投資，起碼在這十年內(nèi)買房絕對(duì)是劃算的，不過(guò)選房子還是需要慧眼的，小區(qū)環(huán)境、車位、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)街這些東西越完善越保值，如果有任何需要可以關(guān)注我，或者在下方留言