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公主嶺市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)規(guī)定了各鄉(xiāng)鎮(zhèn)近期主要用地規(guī)劃目標(biāo)，總體來說對于農(nóng)村居民點用地布局，嚴(yán)格控制農(nóng)村人均用地面積240平方米以內(nèi)；
禁止超標(biāo)準(zhǔn)占地建房，逐步解決現(xiàn)有住宅用地超標(biāo)準(zhǔn)問題；農(nóng)民新建住宅應(yīng)優(yōu)先安排利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地，村內(nèi)有空閑地或原有宅基地已達標(biāo)的，不再安排新增宅基地；
引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村閑置宅基地合理流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)市場，使部分農(nóng)民新建住房需求在閑置宅基地中得以消化，政府還可以組織收購、儲備、整理、置換等方式促進閑置宅基地的有效利用。
規(guī)劃期內(nèi)補充耕地的途徑應(yīng)以農(nóng)用地和農(nóng)村居民點整理、工礦廢棄地復(fù)墾為主。執(zhí)行對項目建設(shè)占用和補充耕地的質(zhì)量評價制度，確保不因建設(shè)占用造成耕地質(zhì)量下降。
鼓勵剝離建設(shè)占用耕地的耕作層，并在符合水土保持要求前提下，用于新開墾耕地和基本農(nóng)田建設(shè)。2006－2020年全市土地整理復(fù)墾開發(fā)補充耕地面積應(yīng)不低于940公頃。
《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

2020-09-23 13:32:55 回復(fù)